site yönetimlerinde gider avansı tahsili

1. Gider avansları 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanununa muhalif olmayan Yönetim Planı Hükümleri çerçevesinde toplanan ve gider avansları konusunda verilen kat malikleri kurulu kararı ile hukuki değere ulaşır.

2. Bu hukuki değer, icra takibi ve sonrasında icra takibine itiraza karşı dava açma, kanuni ipotek koyma, mülkiyetin devrinin talebi süreçleri için önemlidir.

3. Hukuki değerde gider avansı oluşturulabilmesi ya işletme projesi tebliği ve itiraz sürecinin sonlanması ya da KMK 37 son fıkradaki kat malikleri kurul kararı ile mümkündür. 

4. Kurul kararının hukuki değerde olması için 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunundaki madde 29,30,31 ve 32 süreçlerinin tamamlanması gerekir.

5. Gider avansının muhatabı kat malikidir, sükna hakkına sahip olanlar, kiracılar ile bağımsız bölümü devamlı kullananlar da müteselsil sorumlulukla muhatap tutulsa da kanuni ipotek ve mülkiyetin devri...