Sözleşmeden doğan şufa hakkı

Gayrimenkul hukuku şufa hakkı!

Gayrimenkul hukuku kapsamında yer alan şufa hakkı; hissedarlık esasına göre, hissedarların birbirlerine karşı olan hakları doğrultusunda; hisseye konu olan malın satışı söz konusu olduğu zaman bir hissedarın, malı yabancı bir kimseden önce alma hakkının olduğu anlamına geliyor.

Şufa hakkının tapu kütüğünde şerhine gerek duyulmuyor. Taşınmaz bir malda az veya çok oluşuna bakılmaksızın hisse sahibi olmak yeterli oluyor. Böyle bir malın satışı söz konusu olduğunda, şufa hakkı sahibine ihbar yükümlülüğü satıcıya ve yeni alıcıya ait oluyor. Bu ihbar, şufa hakkı sahiplerine noter aracılığı ile bildirilebiliyor.

Şufa hakkı süresi 

Şufa hakkı, taşınmaz mal üzerindeki satışın hissedara bildirildiği tarih üzerinden üç ay geçmesi halinde düşmüş sayılıyor. Şufa hakkı her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşüyor.

Şufa hakkından feragat

Hisse sahipleri, kendilerine kanunen tanınan şufa...