şufa davasında hak düşürücü süre nedir Haberi
1.Şufa Hakkı Nedir?
Şufa hakkı, başka bir deyişle önalım hakkı, paylı (hisseli) mülkiyete tabi bir taşınmaz üzerindeki paydaşlardan birinin payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların söz konusu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olması anlamına gelmektedir.
2.Şufa Hakkını Kullanma Şartları Nelerdir?
Bu hakkın kullanılması yalnızca paydaşlara tanınmıştır. Hakkın kullanılabilmesi için, paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz olması, söz konusu payın paydaşlar dışında üçüncü bir kişiye satılması ve taşınmazın sözleşmeyle veya fiilen taksim edilmemiş olması gerekir.
3.Satışın Diğer Paydaşlara Bildirilmesi Zorunlu Mudur?
Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan birinin payını satması halinde, yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekir. Kanun, yazılı bildirimi yeterli görmemiş, noter aracılığıyla bildirim şartını getirmiştir.
