04 / 05 / 2025

şufa hakkının kaldırılması

şufa hakkının kaldırılması

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor. Peki, şufa hakkı nasıl ortadan kalkar?

İmar Yasasına Takılanlar Derneği Başkanı: İmar barışı kaosunun ortadan kaldırılması gerekiyor! 

6 Haziran 2018’de yürürlüğe alınan tebliğle ortaya çıkan mağduriyetler sık sık gündem oluyor. İmar Yasasına Takılanlar Derneği Başkanı İbrahim Hacıoğlu, konu ile ilgili konuştu ve bu kaosun ortadan kaldırılmasının vatandaşlara borç olduğunun altını çizdi. İşte ayrıntılar...

Sarıyer'de Boğaziçi Öngörünüm Alanı’ndaki kaçak binalar yıkılıyor!

İBB tarafından, başta Sarıyer olacak şekilde Boğaziçi Öngörünüm Alanı’nda kalan kaçak yapıların yıkılması, eşyalarının tahliyesi ve molozlarının kaldırılması amacıyla ihale yapılıyor. İşte ayrıntılar...

Ev sahiplerinden 'yüzde 25 sınırlamasının kaldırılması hataydı' açıklamasına tepki yağdı!

Kiraya yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kaldırıldı ancak taraflar arasında yaşanan sorunlar tam anlamıyla çözülmüş değil. Konu ile ilgili uzman isimlerin açıklamaları peş peşe gelmeye devam ediyor. Peki yüzde 25 zam sınırı mı hatalıydı, kaldırılması mı? Ev sahipleri neler söyledi

ILO ve IOM deprem bölgesini mercek altına aldı! Bölgenin yeniden ayağa kaldırılması için ne yapılmalı? 

Uluslararası Çalışma Örgütü (ILO) ve Uluslararası Göç Örgütü (IOM) Türkiye ofisleri, 6 Şubat depremlerinden etkilenen illerde araştırma yaptı. Araştırma sonuçları bölgenin yeniden ayağa kaldırılması için yapılacak çalışmalara rehberlik edeceği kaydedildi.

Barınma krizine karşı uzman isimden 3 tavsiye! Kira yardımı, vergi teşvikleri ve konut arzını artırıcı politikalar!

Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, kira artış sınırının kaldırılmasının ardından sosyal ve ekonomik dengeyi  sağlamak için devletin çeşitli önlemler alması gerektiğini belirtti.

Kiralarda 25 sınırının kaldırılması fahiş artışlara neden olmayacak!

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş yaptığı açıklamada kiralarda yüzde 25 artış sınırının kaldırılmasının fahiş artışa neden olması beklenmediğini belirterek, "Kiralarda büyük köpük etkisini kaybetti." dedi.

CHP'li Fethi Açıkel: Kiralarda yüzde 25 sınırının kaldırılması dengelenme değil dalgalanma yaratacak!

CHP Milletvekili Fethi Açıkel son günlerde sık sık gündeme gelen kira artışları ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasının beklendiğinin aksine kiralarda bir dengelenme değil yeni bir dalgalanma yaratacağını söyledi.

Kira artış sınırının kaldırılmasıyla kiralar dengelenecek! Asıl sorun konut sahipliği oranın düşüklüğü!

Gayrimenkul gündeminin önemli gündem başlıklarından biri olan, kiraya yüzde 25 zam sınırının kalkmasını değerlendiren İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, uygulamanın rakamları dengeleyeceğini söyledi. 

Vatandaşlardan kiralara yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasına tepki: Kiralar çok yüksek, iyi bir şey olmaz! 

1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla, konut kiralarına yüzde 25 zam uygulamasının kaldırılması bekleniyor. Peki kirada oturan vatandaşlar bu durumu nasıl karşıladı? İşte vatandaşların yüzde 25 zam sınırı ile ilgili açıklamaları...

Yüzde 25 kira sınırının kaldırılması; ev sahibine mi yoksa kiracıya mı yarayacak?

Kirada yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz itibarıyla sona erecek. Kakıcı; Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, bu karar ve yeni vergi reformu taslağıyla birlikte, kiracı ve ev sahipleri açısından değerlendirmelerde bulundu. 

Buğra Gökce: Kirada yüzde 25 zam sınırının kaldırılması konut krizini çözmez!

İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökce, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kiralarda yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının konut krizini çözmeyeceğini belirtti.

Kirada yüzde 25 zam sınırının kaldırılması ekonomiyi nasıl etkileyecek? 

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kiralardaki yüzde 25 zam sınırının sürmeyeceğini açıklarken, Ekonomist Prof. Dr. Hüsnü Erkan ve İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu alınan bu kararın piyasayı rahatlatacağını söyledi.

Mağdur ev sahibinden çağrı: Boş evinizi kiraya vermeyin, davalıksanız 'evim gasp ediliyor' diye suç duyurusu yapın!

Mağdur ev sahipleri, yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasını talep ediyor ve düşük kiralar sebebiyle zor durumda olduklarını belirtiyor. Kiracısı sebebiyle mağdur olan bir ev sahibi 'Boş evinizi kiraya vermeyin' dedi. İşte ev sahiplerine yapılan o çağrı...

şufa hakkının kaldırılması Haberi

şufa hakkının kaldırılması

Şufa hakkı nasıl ortadan kalkar?

Medeni Kanun gereğince, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor.


Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.


Kullanma yasağı

Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. 


Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. Peki, şufa hakkı nasıl ortadan kalkar?


Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir. 


Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve...