10 / 05 / 2025

şufa hakkının kullanılmasında hak düşürücü süre

şufa hakkının kullanılmasında hak düşürücü süre

Önalım hakkı olarak da bilinen şufa hakkı paydaşın taşınmaz üzerindeki payını satması halinde diğer bir paydaşın sahip olduğu hakka deniyor. Peki, şufa hakkında hak düşürücü süre ne kadardır?

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan dairelerin ilk satışında vergi ve harç alınır mı?

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan dairelerin ilk satışında vergi ve harç alınmamakta. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan işlemler vergiden muaf tutuluyor. 

İmar hakkı aktarımıyla hukuki anlaşmazlıkların oluşturduğu mali yükün azaltılması amaçlanıyor!

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi', TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi ve yasalaştı. Kanun teklifindeki 'imar hakkı aktarımı' düzenlemesiyle hukuki anlaşmazlıkların oluşturduğu mali yükün azaltılması amaçlanıyor.

Deprem erken uyarı sistemi halkın kullanımına açılıyor!

Akademik Danışma Kurulu, 4 aydır sürdürdüğü çalışmalarının ardından Deprem Erken Uyarı Sistemi EDIS’in halkın kullanımına açılması kararını onayladı.

Emeklilik hayali kuranlar dikkat! Prim gün sayısında değişiklik

Emeklilik hayali kuran vatandaşlarımız hakkında dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Prim gün sayısında değişiklik detayına dikkat.

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt: Gayrimenkulün yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçilmeli!

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda gayrimenkulün yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçilmesi gerektiğini söyledi.

Deprem erken uyarı sisteminin kullanımında ilk adım atıldı!

Deprem Erken Uyarı Sistemi’nin Türkiye’de kullanımı ve kullanılması durumunda yol haritasının belirlenmesi adına 10 üniversiteden alanında uzman akademisyenlerin katımıyla ilk adım atıldı.

Miras hakkında bilmeniz gereken önemli bir detay! Tüm miras hakkınız otomatik silinebilir...

Miras hukukunda yapılan değişiklikler kapsamında miras hakkınız otomatik olarak silinebilmektedir. Miras hukukunda yapılan yeni düzenlemeler kapsamında kardeşler arasında miras paylaşımından kaynaklanmış olan anlaşmazlıkları en aza indirmeyi de amaçlıyor.

Avukattan şok açıklama: Yüzde 25 zamla denge tek taraf aleyhine bozuldu İş, yargının kötüye kullanılmasına döndü

Ev sahibi kiracı arasındaki gerilim, ölümle sonuçlanan kavgalara kadar uzandı. Yüzde 25 zam sınırlamasıyla dengenin tek tarafı aleyhine bozulduğunu söyleyen Avukat Kemal Tahir Bozkır, "Konut krizinden çok yargının kötü işleyişinin kötüye kullanılmasına döndü iş" dedi.

Hükümet artık ev sahiplerinin hakkını vermeli

Ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların sayısı her geçen gün artıyor. Yüzde 25 zam sınırlaması nedeniyle mağdur olan ev sahipleri bu  uygulamanın kaldırılmasını isteyerek, “Hükümet artık ev sahiplerinin hakkını vermeli” dedi.

Milletvekili Cem Avşar: Rezerv alanlarının açılmasıyla alakalı süreç istismara açık!

Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar sosyal konut projelerine ilişkin TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda açıklamalarda bulundu. Kentsel Dönüşüm yasasına dikkat çeken Avşar, "Rezerv alanlarının açılmasıyla alakalı süreç istismara açık" dedi.

Hisseli tapu sahipleri dikkat! Hakkınızı kaçırmamak için mutlaka bunu yapın!

Hisseli tapu sahiplerinin beklediği haber geldi. Evde hissesi olanlar, ev satıldığında hakkını nasıl alabilir? İşte merak edilen bu sorunun yanıtı…

Hisseli tapusu olanlar hemen bakın! Ev satılırsa hakkınız... SON DAKİKA! 

Hisseli tapular ile ilgili detaylar merakla araştırılıyor. Peki evde hissesi olan biri, ev satıldığında hakkını nasıl alır? İşte ayrıntılar...

Merkez Bankası'ndan önemli karar: Kredi kartı kullanımında devrim yaratıyor!

Merkez Bankası'nın aldığı yeni karar, kredi kartı kullanıcılarını doğrudan etkiliyor! Kredi kartı kullanımında yeni karar ne yönde olacak? Alınan kararla birlikte kredi kartı kullanımında azalma yaşanacağı düşünülüyor. İşte kredi kartı kullanımı hakkında önemli detaylar…

şufa hakkının kullanılmasında hak düşürücü süre Haberi

şufa hakkının kullanılmasında hak düşürücü süre

Şufa hakkında hak düşürücü süre!

Şufa hakkı bir diğer ifade ile önalım hakkı; Paylı mülkiyet konusu olan arsa, arazi ya da binada olur bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşın sahip olduğu öncelikle alım hakkı olarak ifade ediliyor.


Yasal önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Bu hakkın dava dışında kullanılması mümkün olmuyor. 


Ayrıca, şufa hakkının kullanılabilmesi için hak düşürücü sürenin geçmemiş olması gerekiyor. Peki, şufa hakkında hak düşürücü süre ne kadardır?


Şufa hakkında hak düşürücü süre ne zaman başlar?

Yapılan satış, alıcı veya satıcılar tarafından noter aracılığı ile bildirilir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. 


Noter bildirisinin paydaşa tebliğ edilmesini izleyen tarihten itibaren 3...