taban alanı kat sayısı nasıl hesaplanır

Taban alanı kat sayısı nasıl hesaplanır?

Taban alanı, bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan olarak tanımlanıyor.

Taban alanı kat sayısı; Taban alanının imar parseli alanına oranı olarak ifade ediliyor. Peki, Taban alanı kat sayısı nasıl hesaplanır?

Taban alanı kat sayısı hesaplama..

Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanıyor. 

Uygulama imar planında çekme mesafeleri verilip TAKS verilmemiş ise çekme mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılıyor.

Planlı alanlar imar yönetmeliği gereğince; Özel çevre koruma alanları, kıyı alanları, sit alanları ve orman alanları gibi korunan alanlara ilişkin planlarda emsal, TAKS, yapı yaklaşma...