TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) nedir

Bina alanı nasıl hesaplanır?

Bina alanı veya diğer bir ifade ile bina oturum alanı, yapını arsa üzerinde ne kadar alan üzerinde konumlandırılacağını ve kaç katlı olarak inşa edileceğini belirliyor. Peki bina alanı nasıl hesaplanır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Bina alanı hesabı..

Bina alanı hesabı için belediyeden alınan imar durum belgesinde yazan TAKS değeri ile arsa alanı çarpılıyor. Ortaya çıkan sonuç, bina oturum alanını gösteriyor.

TAKS oranları, 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişkenlik gösterip; hesaba bazı alanlar dahil edilmiyor. TAKS'a dahil edilmeyen alanlar şu şekilde sıralanıyor:

Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık...