tapu harcı 2022

Gayrimenkuş satın alımlarında konut bedelinden farklı masraflar da ortaya çıkıyor. Bunlardan biri olan tapu masrafı, hem alıcıyı hem de satıcıyı ilgilendiren önemli bir bedel olarak biliniyor.  

492 sayılı Harçlar Kanunu’na göre 4 sayılı tarifede geçen tapu işlemlerinin tapu harcına tabi tutulduğu belirtiliyor. Tapu harcının emlak vergisinden az olmaması gerekiyor. Emlak vergisi değeri de Emlak Vergisi Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Peki, ev alıp satarken tapu harcını kim öder?

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcını, taraflar arasında başka bir anlaşma sağlanmadıkça alıcı ve satıcı tarafından eşit miktarda tahsil edilmesi gerekiyor. Yani beyan edilen satış bedelinin %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödeniyor. Fakat alıcı ve satıcı, kendi aralarında anlaştıkları takdirde satış değerinin %4’ü bir taraf tarafından da ödenebiliyor. 

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı hesaplamasını bir örnekle...