Tapu işlemleri ne kadar sürer Haberi
TAPU DEĞERİ VE TAPU HARCI
Gayrimenkullerin tapu harcına esas olan değeri, normal alım-satım değeridir. Ancak tapu değerinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerek.
Tapu değeri üzerinden tapu harcı hesaplanıyor. Tapu harcını "hem alıcı hem de satıcı" ödüyor. Tapu harcının oranı ise "binde 20". Eğer tapu değeri düşük gösterilirse, gerçek alım bedeli ile gösterilen değer arasındaki farka "vergi ziyaı cezası" uygulanıyor. Ayrıca evin "5 yıl" içinde satışı halinde, alım ile satım bedeli, arasındaki fark "değer artışı kazancı" olarak "gelir vergisine" tabi.
Daha az tapu harcı ödemek için gayrimenkulün değerini düşük göstermek yaygın bir olay. Ama Maliye son yıllarda bu yöndeki denetimlerini artırdı. Özellikle kredi ile alınan gayrimenkullerde, düşük tapu değerini tespit etmek çok kolay. Ayrıca Maliye banka hesaplarını inceleyerek yapılan para transferlerinden gerçek...
