tapu şerhi nasıl kalkar Haberi
Tapu şerhi ne zaman kalkar?
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Kanunda sayılmış kişisel haklar ve tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, geçici tescil şerhleri ile kanunlarda öngörülen diğer hususlar yazılır ve bu şerhler herkese karşı ileri sürülebiliyor.
Örneğin; satış vaadi, aile konutu şerhi vb. gibi haklar tapuya şerh edilebiliyor. Tapuya şerh edilebilen şahsi haklar şu şekilde sıralanıyor:
- Sözleşmeden doğan şufa(önalım), iştira(alım), vefa(geri alım), rehinli alacaklının serbest dereceden yararlanma hakkı,
- Adi kira, hasılat kirası ve bağışlayana rücu(geri dönme) şartı,
- Kat irtifakı kurulması vaadi ile gayrimenkul satış vaadi.
Tapu kütüğüne yukarıdaki hakların yanı sıra; Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh ve geçici tescilin şerhi de konulabiliyor.
Bir şahsi hakkın tapuya şerh edilebilmesi için tarafların o hakkın...
