tapu tahsis belgesi ile satış işlemleri Haberi
Tapu tahsis belgesi ile satış yapılabilir mi?
İmar mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş yapılarla gecekondulara 2981 sayılı yasa gereğince bazı yükümlülüklerin yerine getirilmesi şartıyla verilen kullanma izni ve hak sahipliğini gösteren belge tapu tahsis belgesi oluyor.
Tapu tahsis belgeli bir yeri tapu tahsis belgesi olan kişden ancak 2981 sayılı Kanunda sayılan şartları taşıyan kişi satın alabiliyor. Satış için sözleşme yapılması gerekiyor.
Sözleşmede, gayrimenkul tapuya kaydedildiğinde satan kişi tarafından sizin tarafınıza tapudan devri yapılacağı hususunun belirtilmiş olması gerekiyor.
Tapusuz taşınmazlara ilişkin satımın gerçek hukuksal niteliği zilyetlik hakkının devri amacını güden satımdan ibaret oluyor. Bu sebeple davacının dayanağı olan satış vaadi senedinin, zilyetliğin devir senedi olarak yorumlanıp, delillerin bu şekilde değerlendirilmesi gerekiyor.
Noter huzurunda yapılmamış bir satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz mal eğer tapuda kayıtlı ise, gayrimenkul...
