Tapuda arsa payı nasıl hesaplanır

Arsa payı hesaplaması nasıl yapılır?

Arsa payı; bir gayrimenkulün kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ana yapının bulunduğu parsel arsasından değerleme oranında arsadan verilen pay olarak karşımıza çıkıyor. 

Kat karşılığı inşaat ya da arsa karşılığı inşaat; yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara deniyor. 

Arsanın Kat mülkiyeti kanununda yazılı esaslara göre Bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payları arsa payı olarak ifade ediliyor. 

Kat Mülkiyeti Kanuna konu olan yapının doğrudan kat mülkiyetine geçirilmesinde bu tarihteki değeri ile orantılı olarak tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre gösterilmesi suretiyle kuruluyor. Kat mülkiyeti ile arsa payı birbirlerinden ayrılmıyor, bağımsız devredilemiyor. 

Arsa payı nasıl hesaplanır?

Her bağımsız bölüme, arsa payının ifade ettiği değeride ihtiva etmek üzere değer biçiliyor. 

*Bu konuda;bağımsız bölümlerin...