tapuda arsa payından metrekare nasıl hesaplanır

Tapuda arsa payı nedir?

Yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan bağımsız bölümlere pay veriliyor.

Tapuda yazan arsa payı; kat mülkiyetinin söz konusu olduğu yerlerde, yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payına deniyor. Peki arsa payı hesabı nasıl yapılır? Tapuda arsa payından metrekare nasıl hesaplanır?

Örnek..

Tapu senedi üzerinde ana yapının bulunduğu parsel, 2000 metrekaredir ve 24 bağımsız bölümden oluşan bu binada 24 nolu gayrimenkulün tapu senedin de 26/338 arsa paylı olduğu yazılmaktadır; buna göre bu gayrimenkule isabet eden arsa kaç metrekaredir? 

Formül: (2.000 metrekare/ 338) x 26 = 

2.000/338 = 5,91

5,91 x 26 = 153,846 metrekare

Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı nedir? 

Madde 5 – Kat mülkiyetinin başkasına devri veya miras yoluyla geçmesi halinde,...