03 / 07 / 2025

tapuda gerçek değer ne demek

tapuda gerçek değer ne demek

Tapuda alım satım işlemlerinde; gayrimenkullerin gerçek alım - satım bedellerinin beyan edilmesi ve bu gerçek bedeller üzerinden tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Peki, tapuda gerçek değer nedir?

Gayrimenkuller üzerinden gelir elde edenler dikkat! Bakanlık devreye girdi! 9 bin 150 kişi mercek altında!

Tapuda beyan edilen değer ile gerçek alım satım bedeli arasında fark olduğu tespit edilen 9 bin 150 kişi mercek altına alındı. 

Gayrimenkulde şeffaflık dönemi: Tapuda gerçek değer zorunluluğu geliyor!

2026’da İstanbul’da pilot olarak başlayacak ve 2027’de tüm Türkiye’ye yayılacak olan Değer Bilgi Merkezi, konutların gerçek piyasa değerlerini belirleyerek fiyat manipülasyonlarını ve vergi kaçaklarını engellemeyi hedefliyor.

Tapuda satış rakamları düşük gösteriliyor! Gerçek değerinden gösterilseydi kaç yüz milyar dolar olurdu?

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen geliri açıklayarak ''Gerçek değerinden gösterilseydi kaç yüz milyar dolar olurdu?' diye sordu. 

'Doların gerçek değeri 40 TL' diyen İslam Memiş 18 gün sonrasını işaret etti! Dolar al-sat yapacaklar dikkat!

Altın ve para piyasası uzmanı İslam Memiş, şu anda doların gerçek değerinin 40 TL olduğunu söyleyerek yıl sonu değerlendirmesinde bulundu. 

Konut piyasasında yeni dönem başlıyor! Gayrimenkulde vergi kaybının önüne geçilecek!

Gayrimenkul sektörünü yakında takip edenlerin gözü kulağı 2026 yılında yürürlüğe girecek olan yeni düzenlemelerde. Yeni düzenlemeler ile gayrimenkulde vergide rayiç bedelin tarih olması beklenirken, konutun gerçek değer esas alınacak. 

Gayrimenkule yeni vergi sistemi geliyor! Rayiç bedel yerine gerçek bedel baz alınacak!

Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak. Ayrıca gayrimenkullerin gerçek değerinin takibi ile ilgili olarak da yeni bir mekanizma kurulacak.

Kiracı tarafından ödenen gerçek kirada yıllık artış yüzde 112,6 oldu!

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda TÜİK tarafından hesaplanan “Kiracı tarafından ödenen gerçek kira” endeksinde yıllık artışın yüzde 112,6 olduğunu söyledi.

Tapuda gerçek değer göstermeyenler dikkat: Başınıza olmadık işler açılır!

Son zamanlarda sık sık tapuda satış bedelinin düşük gösterildiği gündeme geliyor. Peki tapuda evin değeri konusunda nelere dikkat edilmeli? 

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı açıkladı: Kiracı tarafından ödenen gerçek kirada yıllık artış yüzde 117!

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “TÜFE’nin alt kırılımlarından “Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira”da yıllık artış %117” ifadelerini kullandı.

Uzmanı açıkladı! Alım satımda gerçek değer dönemi geliyor...

Gayrimenkul alım satımı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda kayıt dışı işlemlerinin önlenmesi hedefiyle hazırlanan yeni düzenleme bir çok yeniliği de beraberinde getiriyor. 

Emlak ilanlarında fiyatlar şişiriliyor! Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır! 

Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, sosyal medya hesabından emlak ilanlarındaki fiyatları değerlendirerek konutlarda olması gereken gerçek fiyatı açıkladı. Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır? Ev almak isteyenler dikkat...

Bakanlık düğmeye bastı! Gayrimenkulde gerçek değer üzerinden vergi alınacak!

Çalışmalarını hız kesmeden sürdüren Hazine ve Maliye Bakanlığı, dünya örneklerini inceledi. Tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması için düğmeye basan Bakanlık, vergilendirmeyi de bunun üzerinden yapacak.

Gayrimenkul alım satımında tapudaki değeri ile piyasa değeri arasındaki fark neden oluşur?

Tapuda beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasında fark olması gayrimenkul alım-satımında sıkça karşılaşılan bir durum olduğunu söyleyen Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, neden böyle bir sonucun ortaya çıktığını açıkladı.

tapuda gerçek değer ne demek Haberi

tapuda gerçek değer ne demek

Tapuda gerçek değer nedir?

Tapu dairesinde gerçekleşen alım satım sürecinde; gayrimenkullerin gerçek alım-satım bedellerinin beyan edilmesi ve bu gerçek bedeller üzerinden tapu harcı ödenmesi, ayrıca beyanı gereken bir kazancın doğması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.


Doğru ve tam ödenmeyen tapu harçları alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı cezalı olarak tahsil ediliyor.


Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. “Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade ediyor.


Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekir. 


Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi...