tapuda ifraz

Tapuya tek bir parsel olarak kayıtlı bulunan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılması işlemine ifraz işlemi deniyor. Gayrimenkulün bir sahibi varken bölünmesi ya da bir kısmının satılması gibi durumlarda yapılan tapu kütüğündeki değişiklikler olarak karşımıza çıkıyor. 

İfraz işlemi yapılacak olan arsa üzerinde irtifak hakkı, şerh ya da rehin gibi bir durumun söz konusu olmaması gerekiyor. Ayrıca afet, heyelan veya taşkın gibi tehlike bölgelerinde yer alan gayrimenkullerin ifraz işlemi yapılamıyor.

Tapuda ifraz işleminin gerçekleştirilebilmesi için öncelikli olarak Tapu Kadastro Müdürlüğüne başvuru yapılması gerekiyor. Belediye sınırları içerisinde yer alan taşınmazlar için Belediye Encümenine, belediye sınırları dışında yer alan taşınmazlar içinse İl İdare Kuruluna harç ödemesi yapılması ve daha sonrasında ise gerekli belgelerle birlikte başvurunun gerçekleştirilmesi gerekiyor. 
 

İfraz Başvurusu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Gayrimenkul sahipleri...