tapuda Rızai taksim sözleşmesi nedir Haberi
Rızai taksim sözleşmesi nedir?Taksim, tapuda müşterek veya iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallardaki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla, her hissedara en azından bir mal düşecek şekilde paylaşılması işlemi olarak karşımıza çıkıyor.
Taksimde paylaşılan taşınmaz malların değerlerinin eşit olması şartı aranmıyor. Arada bir fark varsa çoğu kez bu fark bir bedel ödenerek denklik sağlanıyor. Bu bedelin peşinen ödenmesi de zorunlu tutulmuyor. Peşin ödenmiyorsa kanuni ipotek tesis edilebiliyor.
Taşınmaz mal adedi, paydaş sayısına ve pay oranına bölünmeye elverişli ise aynen taksim yapılabiliyor. Aynen taksimde her paydaş bir veya birkaç taşınmaz mal alıyor. Eğer paydaşlar anlaşabiliyorlarsa, bir kısım taşınmaz veya bölünen parçalar üzerinde müşterek mülkiyet durumu sürdürülebiliyor.
Taşınmaz sayısı paydaş sayısına denk gelmiyor veya hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa bir taşınmaz mal parçalara ayrılarak (ifraz edilerek) taksim edilebiliyor....
