tapuya şerh koymak nedir Haberi
Tapuya şerh edilebilen haklar!
Tapu üzerine konulacak şerh ile, mal sahibinin haklarını kısıtlamak adına tapu kütüğüne kişisel ve temlik hakları belirtilebiliyor.
Şerhler; kişisel haklar, temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, tescille ilgili geçici şerhler niteliğinde olabiliyor. Peki, tapuya şerh edilebilen haklar nelerdir?
Tapuya şerh edilebilen sözleşmeler:
- Kira sözleşmesi
Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinde, diğer hak sahiplerinin onayına gerek olmuyor.
- Satış vaadi sözleşmesi
Satış vaadi sözleşmesi taraflardan birinin isteği ile tapuya şerh edilebiliyor.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Noterler tarafından tanzim edilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerh edilebiliyor. Ancak taraflar arasında düzenlenmiş sözleşmelerin tapuya şerhi mümkün olmuyor.
- Şufa sözleşmesi
Şufa hakkı şerh edilmiş taşınmazın satışı halinde ,hak sahibi doğrudan tapu siciline müracaat ederek, adına tescilini talep edemiyor. Ancak bu konuda kesinleşmiş mahkeme kararı ile şufa hakkı sahibi adına...
