tarım arazisinin imara açılması Haberi
Tarım arazileri nasıl imara açılır?
Tarım arazileri, Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler olarak karşımıza çıkıyor.
Belediye sınırları içerisinde yer alan üzerine yapı inşa edilmesi için ayrılan toprak bütünü ise arsa olarak nitelendiriliyor.
Gayrimenkul hukukuna göre tapuda niteliği tarla olan bir taşınmazın imara açılması ile arsa niteliğini kazanması mümkün olabiliyor. Peki, tarım arazileri nasıl imara açılır?
Tarım arazilerinin imara açılması...
Tarla arsa cins değişikliği işleminin yapılabilmesi içinde tarlanın:
- 1/1000 Ölçekli imar planı içinde kalması,
- Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması gerekmektedir.
1/1000 ölçekli imar planı hükümleri çerçevesinde yapılacak imar uygulaması sonucunda tapuda "tarla" olan nitelik "arsa"ya dönüşecektir.
"Tarla" olan nitelik değişirken belediye,...
