taşınmazı ipotekten kurtarma

İpotekten kurtarma işlemi nasıl yapılır?

Medeni Kanun gereğince herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da, belli rehin derecesine yerleştirilir ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korur.

Tapu memuru istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bir belge verir. Böylece borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklı taşınmazın satışını ve alacağının tahsilini isteyebiliyor. Peki, ipotekten kurtarma işlemi nasıl yapılır?

İpotekten kurtarma koşulları

Değerini aşan bir borç için ipotek edilmiş olan bir taşınmazı edinen kimse, borçtan şahsen sorumlu değilse, icra takibine başlanmadan önce, satın alma bedelini ödeyerek taşınmazı ipotekten kurtarabilir. 

Taşınmazı karşılıksız olarak edinen kimse de, takdir edeceği bedeli ödeyerek bu hakkı kullanabilir.

İpotekten kurtarma hakkı, alacaklılara altı ay önce yapılacak yazılı ihbarla kullanılabilir.

İpotekten kurtarma bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre...