yeni malikin hakları Haberi
Yeni malik eski kira kontratı!
İçinde kiracısı bulunan bir meskeni satın aldığınızı farz edelin. Bu durumda yeni malik olarak kira kontratının tarafı söz oluyorsunuz.
Yeni malik olarak eski kira sözleşmesi hakkında birtakım hak ve sorumluluklarınız bulunuyor. Kira ilişkisinin düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira kontratı bitmeden evin satılması halinde ev sahibinin kiracıya en geç 6 ay sonra evi boşaltması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor.
Bu ihtarnamenin çekilmemesi halinde kira kontratı aynen devam ediyor. Ayrıca, konutu satın alan yeni ev sahibinin bu eve ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor. Aksi halde yeni ev sahibi kiracısından evi tahliye etmesini isteyemiyor.
Yeni malikin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşacaktır.
Yeni ev sahibinin ihtiyacı olması halinde...
