yenilenen kira sözleşmesi Haberi
Yenilenen kira sözleşmesinde zam nasıl yapılır?
Ev ve işyeri kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.
Sözleşme, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Sözleşme süresinin sona ermesi halinde sözleşme sona ermiyor, herhangi bir fesih bildiriminin yapılmamış olması halinde kira sözleşmesi yenileniyor. Yenilenen kira sözleşmesinde kiraya belli oranlarda zam yapılabiliyor. Peki, yenilenen kira sözleşmesinde zam nasıl yapılır?
Borçlar Kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira...
