yıllık kira artış oranı neye göre belirlenir

Yıllık kira artış oranı neye göre belirlenir?

Yıllık kira zammı, kira sözleşme döneminin yenilenmesi halinde kira bedeline yapılan ve 1 yıl boyunca uygulanacak olan zam olarak karşımıza çıkıyor.

Kira hukuku gereğince, mal sahipleri kiracılarına istediği oranda zam yapamıyor. Kira artış oranı hesaplama kuralları Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.

Kanun gereğince, meskenlerde kira artış hesaplamalarında dönemin üretici fiyat endeksi oranlarının kullanılması gerekiyor. Ancak işyeri kira artış hesaplamalarında, sözleşme serbestisi uygulanıyor.

Kanun No. 6217     

GEÇİCİ MADDE 2 – Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 322, 324, 330, 339, 341, 342, 343, 345, 346 ve 353 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz....