Günkol Güneş Enerjisi ve Klima A.Ş.'nin fabrikası iflastan 16.9 milyon TL'ye!
İzmir İflas İdaresi, İzmir ili Torbalı ilçesi, Pancar köyü Gurbet Pınarı mevkiindeki Günkol Güneş Enerjisi ve Klima A.Ş.'ye ait fabrika binasını 16 milyon 976 bin 200 TL'den satışa çıkardı. Satış, 27 Nisan 2012 Cuma günü 10:30-10:45 saatleri arasında gerç
Verilen ilan şöyle;
MÜFLİS GÜNKOL GÜNEŞ ENERJİSİ VE KLİMA SAN. A.Ş. İZMİR İFLAS İDARESİNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Dosya No : İzmir İflas Müdürlüğü - 2008/8 İflas Müflis Şirkete ait izmir İli, Torbalı ilçesi, Pancar Köyü, Gurbet Pınarı Mevkii, 2691 ve 2692 de kayıtlı bulunan ve aşağıda ayrıntılı özellikleri belirtilen taşınmazlar, izmir 11. icra iflas Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1. TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ, CİNSİ, EDERİ A) TAPU KAYDI: izmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Köyü, Gurbet Pınarı Mevkii, Parsel:2691, Cilt:36, Sayfa:3525'de kayıtlı taşınmaz. B) İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığı'nın 05/12/2011 tarih ve 10582 sayılı yazısı uyarınca taşınmaz 1/25000 Ölçekli izmir Kentsel Bölge Nazım imar Planında Sanayi alanında kalmaktadır. Pancar Mahallesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım imar planlan izmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları Torbalı Belediye Başkanlığı'nca hazırlanacaktır. Söz konusu taşınmaz üzerinde yapı yapılması imar planlarının revize edilmesinden dolayı halihazırda mümkün değildir. C) ÖZELLİKLERİ : izmir ili, Torbalı İlçesi, Pancar Beidesi, Gurbetpınarı mevkiinde 2691 nolu parsel üzerinde kurulu, Ayrancılar Köyünden Pancar Köyü'ne giden yolun sol tarafında yer alan Bekir Saydam Cad. 72 kapı nolu yerdeki taşınmazdır. Taşınmaza girişte bekçi ve güvenlik kulübesi, ana fabrika binası, ana binanın batı tarafında sırayla otopark, devamında yemekhane binası, santral, sağlık birimi, toplantı ve eğitim salonu, personel ve idari birim, kalıphane binası, trafo, basınçlı hava santrali ve ısı santrali, elektrik santrali binaları, izocam hazırlama binası, ana binanın güney tarafında bakım onarım atölyesi, arıtma tesisi ve depolar, yarı açık depolar, ana fabrika binasının doğu tarafında ürün ve malzeme ambarı binaları, ana fabrika binası ile malzeme ambarını birleştiren kapalı köprü, binaların kuzey tarafında su deposu, kafeterya, büfe, günübirlik tesisler ile park ve yeşil alan yer almaktadır. 104.175 m2 alanlı olan taşınmaz tamamen Pancar Köy yoluna cepheli, ayrıca Kuzey ve Doğu hududunda imar yoluna cepheli vaziyette, taşınmazın arazi yapısı düz ve engebesiz, düzgün geometrik şekilli, ulaşım ve taşıma imkanları çok iyi durumdadır. Belirtilen binaların ayrıntılı özellikleri dosyasındadır, "[aşınmaz üzerindeki ana üretim binası ile depo ve tesis bölümlerinde iyi durumda olmayan, elektrik malzemeleri, büro ve yemekhane demirbaşları, makine, boya fırınları ve sınai tesisler mevcut olup, işbu menkuller tapu kaydındaki teferruat şerhlerine binaen taşınmaz ile birlikte satılacaktır. Büyük bir bölümü hurda ve aksamları eksik vaziyette olan işbu menkullerin ayrıntılı listesi ve özellikleri dosyasındadır. Alanı (m2) Fiyat (m2/TL) Y.Payı(%) Toplam Tutar (TL) 104.175m2 57.50 m2/TL 5.990.063,00-TL 30 195 0,20 4.680,00 900 370 0,20 266.400,00 325 195 0,20 50.700,00 60 195 0,20 9.360,00 90 195 0,25 13.162,50 200 195 0,25 29.250,00 25 195 0,25 3.656,25 400 195 0,25 58.500,00 240 195 0,25 35.100,00 400 195 0,25 58.500,00 18596 410 0,20 6.099.488,00 9412 410 0,20 3.087.136,00 105 195 0,20 16.380,00 81 195 0,25 11.846,25 4.000,00 5.500,00 140.000,00 9.893.659,00-TL 1.092.478,00.-TL Yapı ve Tesisler Bedeli ( 9.893.659,00-TL) ve Makine Ve Demirbaşlar Bedeli 1) ARSA DEĞERİ 2) YAPI VE TESİSLER a-Bekçi Kulübesi b-Yemekhane-Sağlık Santral-Toplantı salonu c-Kalıp Hane d-Trafo e-lsı Santrali f-izocam Haz. Binası g-Depo ve LPG Tank B. h-Bakım Onarım Atölyesi ı-Arıtma Tesisi İ-Yarı Açık Depo j-Ana Fabrika Binası (Üretim Binası) k-Malzeme Ambarı (Mamul Malz. Deposu) l-Çelik Köprü m-Su Deposu n-Açık Otopark o-Kafeterya ve park ö-Diğer Tesisler ve kuruluş öncesi fizibilite değeri Toplam Yapı ve Tesis bedeli 3) MAKİNE ve DEMİRBAŞLAR D) KIYMETİ : Arsa Değeri (5.990.063,00-TL) (1.092.478,00.-TL) olmak üzere toplam 16.976.200,00-TL Kıymet takdir edilmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır 2. TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ, CİNSİ, EDERİ A) TAPU KAYDI: İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Köyü, Gurbet Pınarı Mevkii, Parsel:2692'de kayıtlı 7629 m2 alanlı taşınmaz. B) İMAR DURUMU: Tapu kaydının beyanlar hanesinde 1. derecede sit alanı şerhi mevcut olup, herhangi bir yapılaşma iznine sahip değildir. C) ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Ayrancılar beldesinden Pancar Köyü'ne giden yolun sol tarafında yer alan Bekir Saydam caddesinde 72 kapı nolu Teba fabrika binasının doğu tarafında kalan üzeri boş tarladır. Taşınmaz dar bir cephe ile imar yoluna açılmaktadır. Arazi yapısı düz ve engebesiz olup, düzgün geometrik şekillidir. Yanında ve yöresinde çok sayıda büyük ölçekli sanayi tesisleri yer almaktadır. Kullanım bakımından ancak kuru tarım yapımına müsaittir. D) TAŞINMAZIN KIYMETİ: 42.306,00-TL.'dır. II- SATIŞ ŞARTLARI : 1- 1.Taşınmazın Satışı 27/04/2012 günü; 10:30 - 10:45, saatleri arasında, 2. Taşınmazın Satışı 27/04/2012 günü saat 11:00 -11:15 saatleri arasında, İzmir 11. İcra İflas Müdürlüğü Adliye Sarayı Bayraklı İZMİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerin %60'ını ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 07/05/2012 günü, aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere; artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin, malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL."sı veya bu miktar kadar Türk Lirası cinsinden Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. K.D.V. Yasası'nın 17/4-r bendi uyarınca satış işlemi KDV'den istisnadır. Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve dellaliye resmi satış bedelinden ödenir. 3- ihaleye iştirak edenler, iflas Satış Dosyasını, Tapu Kayıtlarını (kütük ve yazışma dosyalarını) şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettikleri, ayrıca Türk Medeni Kanunu ve Borçları Kanunu'ndan kaynaklanan mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir, ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, evrakı müsbiteleri ile birlikte 15 gün içinde izmir 11. icra ve iflas Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmekte olup, aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklardır. 4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca yasal faizden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın iflas idaresince tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartnameler, 02/03/2012 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için izmir 11. icra ve iflas Müdürlüğü'nde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/8 iflas sayılı dosya numarası ile İzmir 11. icra ve iflas Müdürlüğüne başvurmalan ilan olunur. 02.03.2012 (İc.İf.K.242) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27 B.14836 www.bik.gov.tr İlan için tıklayın!