Hatay Vakıflar tarla karşılığı konut sitesi yaptıracak!

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İskenderunda kat karşılığı bina yaptırmak üzere ihale düzenlediğini açıkladı. İskenderun Karaağaçtaki toplam 101 bin 58 metrekare yüzölçümüne sahip iki parsel tarla üzerinde kat karşılığı bina yaptıracak

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İskenderunda kat karşılığı bina yaptırmak üzere ihale düzenlediğini açıkladı. İskenderun Karaağaçtaki toplam 101 bin 58 metrekare yüzölçümüne sahip iki parsel tarla üzerinde kat karşılığı bina yaptıracak.
Tahmin bedeli 66 milyon 295 bin 704 lira olarak açıklanan ihalenin geçici teminatı 1 milyon 988 bin 871 lira olarak belinlendi. İhale 19 Ekim 2011 Çarşamba günü saat 14:00te Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.
Yapılacak projede 14 blokta 12 daire olmak üzere toplam 168 daire, 1 çarşı kompleksi ve 1 kafeterya vakfa bırakılacak.

Detaylar şöyle:

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİ YAPTIRILACAKTIR
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
 Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ile Vakıflar Meclisinin 23.09.2011 tarih ve B.02.1.VGM.0.05.00.00/672/503 sayılı kararı gereği Kat Karşılığı İnşaat yaptırılmak üzere ihale edilecektir.
İLİ : Hatay
İLÇESİ : İskenderun
BELDESİ : Karaağaç
MEVKİİ : Fahura
PARSEL NO : 40 ve 42
YÜZÖLÇÜMÜ : Toplam 101058,00 m2 (62383,00 m2 + 38675,00 m2)
CİNSİ  : Tarla
İHALE USULÜ : 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ile yapılacak ihalede Vakıflar Meclisinin 23.09.2011 tarihli ve B.02.1.VGM.0.05.00.00/672/503 sayılı kararında belirtilen hususlar aynen muhafaza edilecektir.
MUHAMMEN BEDELİ : 66.295.704,00.-TL (AltmışaltımilyonikiyüzdoksanbeşbinyediyüzdörtTürkLirası)
  (Bu bedel inşaat maliyeti toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT : 1.988.871,12.-TL (BirmilyondokuzyüzseksensekizbinsekizyüzyetmişbirTürklirası) (Bu bedel muhammen bedelin %3ünü teşkil etmektedir.)
İHALE İLANLARI : İlanlar 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 17. ve 18. maddelerinde belirtilen esaslar çerçevesinde yapılacaktır.
İHALE TARİHİ VE SAATİ : 19 Ekim 2011 Çarşamba günü saat 14:00
A.a.Mevcut mimari avan projeye göre en az 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 36, 37, 38, 39 ve 40. Blokların tamamını teşkil eden (14 blok x 12 daire/blok) 168 daire ile 1 adet çarşı kompleksi ve 1 adet kafeteryanın vakfına verilmesi,
A.b.Paylaşım dışı kalan ortak yer ve alanlar ile toplam 4944 m2 alana sahip havuz, voleybol sahası, basketbol sahası, tenis kortu, aletli jimnastik sahası, çocuk parkı ve park yerinin tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
A.c.Sözleşme tarihinden itibaren ilk 1 yıl içersinde yüklenicisince;
c.1) 40 ve 42 parsel sayılı taşınmazların tevhit edilerek mevcut imar plan tadilatı taslağının ilgili belediyenin karar merciine onaylatılarak resmiyet kazandırılması,
c.2.) %40ın üzerinde terk edilecek alan olması halinde % 40ın üzerindeki kısmın bedelinin ekspertiz raporunda belirtilen değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
c.3.) Taşınmazların imarlı parsel haline getirilmesi için öncelikle 3194 sayılı kanunun 18. maddene göre, bunun gerçekleşmemesi halinde 15. ve 16. maddelerine göre uygulama yapılması,
c.4.) Kadastro Müdürlüğüne sunulmak üzere işlem dosyasının hazırlatılması ve onaylatılması, müteakiben yeni imar parsellerinin tapularının çıkarılması,
c.5.) Mevcut mimarı avan projede belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin(mimari, statik, elektrik ve tesisat, çevre düzenleme ve altyapı) hazırlanması
c.6.) Her türlü mimari proje revizyonun Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü teknik elamanlarından oluşturulacak Proje İnceleme Komisyonuna sunulması ve komisyonca kabul edilmesi halinde uygulamaya geçilmesi,
c.7.) Her ne sebeple olursa olsun paylaşıma konu bağımsız bölüm sayısında artış ya da azalma olması halinde ilk ekspertizdeki kriterlere göre yeniden tespit edilecek satış değerleri baz alınarak ihale oranı üzerinden paylaşım yapılması ve ilk paylaşımdaki konum, yön ve kat özellikleri dikkate alınarak yapılacak yeni paylaşımda vakıfların öncelikle tercih hakkına sahip olması,
c.8.) Yapılacak yapılar ile ilgili gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve diğer tüm ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi, uygulama projelerinin İdaremize, Belediyeye ve ilgili tüm kurum ve kuruluşlara onaylatılması, onay gereği yapılacak her türlü iş ve imalatın yapılması,
c.9.) Mimarı avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca belirlenen tarifeden fazla olmamak üzere proje müellifine ihale uhdesinde kalan müteahhit tarafından defaten ödenmesi,
c.10) Taşınmazların yatırıma hazır hale getirilmesi, taşınmazlar üzerinde varsa tüm yapıların yıkılması, enkazın uzaklaştırılması,
A.d. Sonraki 3 yıl içersinde inşaatın onaylı projelere ve fen ve sanat kurallarına uygun olarak tamamlanması, aksi takdirde sözleşmenin feshedilerek kesin teminatın gelir kaydedilmesi ve yapılan imalatların İdareye bağışlanması,
A.e. Her türlü masraf ve finansmanın müteahhit tarafından karşılanması
B. İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte, Cumhuriyet Mahallesi, M. Lütfi Rifaioğlu Caddesi No:9-ANTAKYA/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğündeki toplantı salonunda toplanacak İhale Komisyonunca yapılacaktır.
C. İhaleye teklif verecek istekliler, ihale dokümanını mesai saati içinde, M. Lütfi Rifaioğlu Caddesi No:9-ANTAKYA adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü/Emlak ve Yatırım İşleri Şube Müdürlüğünde görebilirler.
D. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 5. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 6. maddesi doğrultusunda 19 Ekim 2011 Çarşamba günü saat 14:00a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir (Verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz).
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
D.a. Şekli ve içeriği şartname ekindeki örneğine uygun olarak hazırlayacakları teklif mektubu ve pay-puan cetvelini koyacakları iç zarf,
D.b. Türkiyede tebligat için adres gösteren imzalı bildirimi,
D.c. İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli sureti,
D.d. İhalenin ilan edildiği yıla ait Noter tasdikli imza sirküleri,
D.e. İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter  tasdikli vekâletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza sirküleri (2011 yılı tasdikli),
D.f. Ortak girişim olması halinde bu iş için ekli örneğine uygun Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesini vermesi.
D.g. İsteklinin ilgili vergi dairesinden ilan tarihinden sonra alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.
D.h. İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.
D.i. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden alınmış yer gördü belgesi.
D.j. Muhammen bedelin en az % 10u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir banka referans mektubu, (alındığı banka ya da finans kurumunun genel müdürlüğünce teyit yazılı).
D.k. İhale konusu işin adına alınmış 2886 Sayılı Yasaya uygun (limit içisüresiz) 1.988.871,12.-TL (BirmilyondokuzyüzseksensekizbinsekizyüzyetmişbirTürklirası OnikiKuruş) tutarındaki geçici teminat mektubu veya Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünün  Vakıflar Bankası-Antakya Şubesindeki (TR880001500158007285445549) nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 1.988.871,12.-TL tutarındaki geçici teminat banka dekontu,
D.l.  Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (D.b., D.c., D.d., D.e., D.f., D.h, D.i., D.j.) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
D.m. Şartnamedeki örneğe uygun olarak; teknik personel taahhütnamesi;
D.n. İhale dokümanı satış bedeli: 250,00 TL olup Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR880001500158007285445549 nolu Bölge Müdürlüğü hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.
Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 19 Ekim 2011 tarih ve saat 14:00a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
E. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
F. Bu iş için yapılmış olan ilan bedelleri dâhil tüm giderler (vergi, resmi harç, sözleşme giderleri vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.
G. İdare, ihaleyi yapıp-yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İlan olunur.
7766/1-1