Hayalet AVM'lerin sayısı katlandı! AVM'ler bankalara geçiyor ya da icradan satılıyor!
Türkiye’de sayısı 450’yi geçen AVM’lerin kimisi için aylarca sıra beklenirken, kimisi bankalara geçiyor ya da icradan satılıyor. 452 AVM’nin doluluk oranı pandemi de yüzde 92-93’lerden 85’e kadar düştü... Yüksek rekabet ortamı, kötü yönetim ve yanlış marka karmasına Kovid-19 salgınının negatif etkisi de dahil olunca pek çok AVM'de doluluk oranı yüzde 50'nin altına düştü
Bir dönemin en trend yatırımlarından olan ve her sene onlarcasının açılışı yapılan AVM'lerde, son zamanlarda işler tersine döndü. Yüksek rekabet ortamı, kötü yönetim ve yanlış marka karmasına Kovid-19 salgınının negatif etkisi de dahil olunca pek çok AVM'de doluluk oranı yüzde 50'nin altına düştü.
Yalnızca megakent İstanbul'da sayısı 20'ye ulaşan AVM'ler, hayalet haline geldi. Bunların arasında borçları sebebiye bankalara geçenler ya da ihale ile satışa sunulanlar da yer alıyor.
Hayalet AVM’lere dönüşen yapılar arasında ise Metrocity’den Novada’ya, Beylicium’dan Prestige Moll’a, Airport Outlet Center’dan Galeria’ya, Bayrampaşa Axis’ten Sapphir'e kadar pek çok AVM yer alıyor. Bunun yanı sıra İstinyePark’tan Zorlu’ya, Akmerkez’den Cevahir'e kadar pek çok AVM için de aylarca sıra beklenmesi gerekiyor...
Alışverişi Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hüseyin Altaş, AVM’lerde markalar açısından çok fazla sirkülasyon yaşandığına dikkat çekti ve “Salgın öncesinde yüzde 100’e yakın olan doluluk oranları yüzde 7-8 geriledi” diye konuştu.
KDM Alışveriş Merkezleri Kiralama ve Yönetim Danışmanlık Kurucusu Murat İzci ise oluluk oranları yüzde 85’lere düşmüş durumda olduğuna ve doğru zamanda doğru tepkiler verebilen AVM’lerin bir şekilde kiracılarını elinde tuttuğuna dikkat çekti.
AVM'ler bankalara geçiyor ya da icradan satılıyor
Son zamanlarda pek çok AVM bankalara devredildi. Profilo AVM İş Bankası portföyünde iken Ankara’da yer alan Next Level AVM ise Ziraat Bankası’nda. Ziraat’te ayrıca Ora AVM’de yer alıyor. Banka, geçtiğimiz aylarda ayaşehir Palladium AVM'yi de İsra Group İnşaat'a sattı. Dünya'dan Yener Karadeniz'in haberine göre; diğer taraftan geçen senelerde VakıfBank tarafından haczedilen ve Samsun’da bulunan Makro AVM, 87 milyon Türk Lirası bedel biçilerek ihale ile satışa sunuldu. Yine Adana’da konumlanan ve pandemide kapanan 65 bin metrekarelik kiralanabilir alanı bulunan Adana Park AVM’nin ise hastaneye dönüştürülebileceği gündemde.
0.99 faizli ev kredisi nasıl alınır? 10 yıl vadeli kredi kimlere verilecek?