Emlakçılık kanunun çıkmasıyla birlikte, emlakçı olma süreçleri ve şartları düzenlenmiştir. Peki artık herkes emlakçı olabilecek mi? Emlakçı olmak için üniversite okumuş olmak şart mı? Emlakçılık sertifikası nedir? İşte emlakçı olmak isteyenler için tüm cevaplar haberin devamında… Bu yönetmeliğe göre, emlakçı olmak için artık yetki belgesi almak zorunludur

EMLAKÇI OLMAK İÇİN NE YAPMAK GEREKİYOR?

5 Haziran 2018 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanan "Taşınmaz Ticareti hakkında Yönetmelik," halk arasında bilinen adıyla "Emlakçılık Kanunu," gayrimenkul danışmanlığı hizmetinin düzenlenmesi amacıyla hayata geçti.

Bu yönetmeliğe göre, emlakçı olmak için artık yetki belgesi almak zorunludur. Bu düzenleme ile, gayrimenkul danışmanlığı yapmak isteyenlerin belirli standartları ve yeterlilikleri karşılaması gerekmektedir. Yetki belgesine sahip olmayan kişiler artık emlakçılık yapamayacaklar.

EMLAKÇILIK YETKİ BELGESİ ŞARTLARI NELERDİR?

Emlakçılık yetki belgesi almak isteyen kişilerin uygunluk şartları şu şekildedir:

• 18 yaşını doldurmuş olmak

• En az lise mezunu olmak

• Emlakçı olmak isteyenlerin iflas etmemiş olmaları gerekmektedir. Eğer kişi iflas etmişse, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması gerekmektedir.

• Konkordato ilan etmemiş olmak da bir şarttır.

• Emlakçı olmak isteyenlerin, kasten işlenen bir suçtan veya belirtilen suçlardan dolayı hüküm giymemiş olmaları gerekmektedir. Ayrıca, ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olmak da emlakçılık yetki belgesi almak için bir koşuldur. Devletin güvenliğine, Anayasal düzene, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı ve diğer suçlardan hüküm giymiş kişiler emlakçı olamazlar.

• Meslek Odası’na kayıtlı olmak

• Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması

EMLAK İŞLETME ŞARTLARI NELERDİR?

Emlak işletmesinin içinde idari büro ve kabul yeri ile birlikte arşiv bölümü olmalıdır. İşletme içinde hizmetin sağlanması için tüm teknik eşyalar yer almalıdır.

EMLAKÇILIK YETKİ BELGESİ NEREDEN ALINIR?

Emlakçılık yetki belgesi, ilgili işletmenin bulunduğu yerdeki Gümrük ve Ticaret Müdürlüğü tarafından verilecektir.

EMLAKÇILIK YETKİ BELGESİ NE KADAR SÜREDE GEÇERLİ OLACAK?

Emlakçılık yetki belgesi, 5 yıl süreyle geçerlilik kazanacaktır. Her 5 yılda bir, belgenin yenilenmesi gerekecektir.

Milli Emlak'tan İstanbul'da kiralık 2 konut ve satılık 3 arsa fırsatı! 

Milli Emlak o ilde KDV'den muaf arsa ve arazi satıyor! Aman bu tarihi kaçırmayın! 

O ilde yüzde 20 indirim fırsatıyla 12 adet arazi satılıyor! Milli Emlak'tan büyük fırsat!