Hisseli arsaya müteahhit nasıl girer?

Posta gazetesinden Tamer Heper vatandaşın sorularını yanıtlıyor...

Arsada ortaklar var

Hisseli bir arsamız var. Maddi durumumuz iyi olmadığı için müteahhide vermek istedik ama hisseli olduğu için hiçbir müteahhit almak istemiyor. Hisseli halini şahıs arsa durumuna çevirmek mümkün değil midir? B.B.

Okuyucumun anlattıklarından anladığım, evet ortada bir arsa var ve bu arsaya tek başlarına sahip değiller, yani ortakları var. Şayet doğru anladımsa, bu arsayı kat karşılığı inşaat yapması için müteahhide verebilmeleri için tüm hissedarların bunu kabul etmesi lazım. Tüm hissedarlar bunu kabul etmiyor ise elbette müteahhitler bu işe girmeyecektir. Çünkü diğer ortakların mülkiyet hakkını ihlal ederek bu arsa üzerinde tasarruf yapılamaz. Şahıs arsa durumuna geçirilebilir mi? Yani okuyucumun sormak istediği ikinci olay, buna tek başıma sahip olabilir miyim? Elbette durduk yerde olmaz, bunun için diğer hissedarlarla anlaşıp onların hissesini satın almak olabilir, anlaşılamıyor ise ortaklığın giderilmesi davası açıp, bu dava sonunda ya arsanın bölünmesini sağlamak veya bölünemiyorsa açık artırma yolu ile satışını sağlayıp ihaleye girip bu arsayı almak olabilir. Ancak peşinen maddi durumum iyi değil denildiğine göre bu ihtimal de uzak. Bir başka çözüm de yok.
Posta-Tamer Heper