Hisseli ev nasıl satılır?

Babamın, ablası ile ortak bir evi var, evde halamlar oturuyor. Babamın hissesi evin 21 metrekaresi. Bunun için bize bir kira gönderiyorlar ama babam satmak istiyor, istediği parayı halamlar vermiyor. Bu evdeki 21 metrekarelik hisseyi ne yaparız? M.E.

Bir daire veya ev hisseli olabilir, ancak hisseler yüzde olarak belirlenir metrekare olarak değil. Dolayısı ile babanızın hissesi belli bir yüzdeye tekabül eder. Bunun için alacağınız kira değil `ecrimisil´dir.
Bu zaten size ödeniyor ve bunda ihtilaf yok. Ancak babanız hissesini elbette satabilir, şayet halanız almıyor ise üçüncü şahsa satabilir ama iki problemle karşılaşır.
Birincisi, hisseli bir evin küçük bir hissesine kimse para vermez. İkincisi, hisse satışlarında diğer hissedarın bir öncelikli alım hakkı vardır. Bu nedenle de bir alıcı bulamaz. Olsa olsa babanız mahkemeye başvurup ortaklığın giderilmesi davası açar, daire veya evin mahkemece açık artırmaya çıkarılması sureti ile satışına karar verilir, satılır ve parası paylaştırılır.
Posta/Tamer Heper