Hisseli tapusu olanlar dikkat! Hisseli Tapudan Müstakil Tapuya Geçiş: Riskler ve Şartlar!

Hisseli tapu sahipleri için önemli bir konu olan hisseli tapuların müstakil tapuya dönüştürülmesi süreci merak ediliyor. Bu sürecin detaylarını ve hisseli tapu hakkında diğer merak edilenleri sizlerle paylaşıyoruz. Birden fazla kişi tarafından ortak kullanım için elde edilen bu tapular, zaman zaman beraberinde bazı sorunlar da getirebilmektedir

Hisseli tapular, birçok vatandaşın sahip olduğu tapu türlerinden biridir. Birden fazla kişi tarafından ortak kullanım için elde edilen bu tapular, zaman zaman beraberinde bazı sorunlar da getirebilmektedir. Hisseli tapuların müstakil tapuya çevrilmesi de vatandaşlar tarafından sıkça merak edilen bir konudur.

Hisseli tapusu olanlar dikkat! Hisseli Tapudan Müstakil Tapuya Geçiş: Riskler ve Şartlar!..İşte ayrıntılar...

Hisseli tapu, bir mülkiyetin birden fazla kişi tarafından kullanıma açılması sonucu elde edilen bir tapudur. Bu tapularda, mülkiyetin tamamına sahip olan tek bir kişinin yanı sıra birden fazla hissedar da yer almaktadır. Hisseli tapuların çoğu zaman satış işlemlerinde kullanılması, hissedarlar arasında problemler yaşanmasına neden olabilmektedir.

Hisseli tapuların müstakil tapuya çevrilmesi için çeşitli yöntemler bulunmaktadır. Örneğin, parselli arazilerde hisseli tapuların müstakil tapuya çevrilmesi için 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinde belirtilen şartların sağlanması gerekmektedir. Taşıma sitesi gibi yerlerde ise hissedarlar, tüm hisseleri üç kişiye satıp tapuda devir işlemini yaparak yeni malikin tek tapuya sahip olmasını sağlayabilirler.

Ancak, hisseli tapudan müstakil tapuya geçmek için bazı zorluklarla da karşılaşılabilmektedir. Örneğin, hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, hissedarlardan biri taşınmaz malın satışı için “İzale-i Şuyu” davası açabilir. Bu durumda, mahkeme tüm hissedarları haberdar eder ve bilirkişinin fiyat belirlemesi ile satış işlemi icra yoluyla gerçekleştirilir.

Hisseli tapuların müstakil tapuya çevrilmesi işlemi için bazı prosedürlerin yanı sıra maddi kaynaklara da ihtiyaç duyulabilmektedir. Örneğin, hisseli tapudan müstakil tapuya geçmek isteyen vatandaşlar, tapu harcı ve vergi gibi masrafları karşılamak durumunda kalabilirler.

Sonuç olarak, hisseli tapuların müstakil tapuya çevrilmesi işlemi bazı prosedürlerin yanı sıra zaman ve maddi kaynak gerektirebilmektedir. Hisseli tapuların çoğu zaman problemlere neden olabilmesi nedeniyle, müstakil tapuya geçmek isteyen vatandaşların bu işlemi yapmadan önce uzman kişilerden yardım almaları faydalı olacaktır.