Hollanda'da kiralara sınırlama getiriliyor! Yüksek kiralarda 'Hollanda modeli' nedir?

Hollanda hükümetinin, son zamanlarda sık sık gündeme gelen ve hızla artan kiralara karşı uygulanmakta olan kira puanlama sisteminin kapsamını genişletmesi ve ev sahiplerinin kiralarını sınırlandırma planı ile ilgili yeni gelişmeler yaşanmaya devam ediyor. Peki yüksek kiralarda 'Hollanda modeli' nediAnadolu Ajansı muhabirinin konuyla ilgili olarak derlemiş olduğu bilgiye göre, Hollanda'daki konutların yüzde 42'lik kısmında kiracılar yaşıyor

Hollanda hükümetinin, son zamanlarda sık sık gündeme gelen ve hızla artan kiralara karşı uygulanmakta olan kira puanlama sisteminin kapsamını genişletmesi ve ev sahiplerinin kiralarını sınırlandırma planı ile ilgili yeni gelişmeler yaşanmaya devam ediyor.

Anadolu Ajansı muhabirinin konuyla ilgili olarak derlemiş olduğu bilgiye göre, Hollanda'daki konutların yüzde 42'lik kısmında kiracılar yaşıyor. Bu da Hollanda'da 3 milyondan fazla evde kiracı bulunduğu anlamı taşıyor.

Son dönemlerde ülkedeki konut piyasasında arz sıkıntısı da yaşanıyor. Hollanda'da toplamda 300 bin civarında konut açığı olduğu bildiriliyor.

Ülkede son dönemde kiralar hızla yükselirken, özellikle düşük ve orta gelirliler konut bulmakta bazı ciddi sıkıntılar çekiyor. 

Hollanda modeli nedir?

Hollanda'da kiralık konutlar "özel" ve "sosyal konutlar" şeklinde 2 ana gruba ayrılıyor. Hollanda genelindeki kiralık konutların yüzde 75'lik bölümü sosyal konut kapsamında. Söz konusu sosyal konutların kira tutarları da bir değerlendirmeyle belirleniyor. 

Konutlara uygulanabilecek olan fiyat "puanlama sistemi" aracılığıyla belirlenmiş oluyor. 

Söz konusu konutlar; boyutu, enerji verimliliği, banyosu, yaşı,  bahçesi, oda sayısı, mutfağı gibi çok sayıda farklı kriterle bir puan alıyor. Söz konusu bu unsurlar sonucunda ortaya çıkan puanın toplamı belirli sınırın altında kalıyorsa konut da  "sosyal konut" kapsamına girmiş oluyor.

Merak edilen ve araştırılan puan sisteminde fiyatı 763 avronun altında çıkan evler "sosyal" kabul ediliyor. Söz konusu bu puan, sosyal konuta uygulanabilecek olan maksimum kirayı da belirlemiş oluyor.  Bu konutların kira artışlarını da hükümet tespit ediyor.

Avrupa'da son dakika kira kararı! Hollanda'da ev sahiplerine kira sınırlaması getirilecek!

Kazakistan ve Özbekistan emlak fuarlarıyla Türkiye'de gayrimenkul satışları artacak!

Uluslararası gayrimenkul sektörü Reexpo Fuarında bir araya gelecek!