İcra yoluyla satışa çıkan malların yüzde 75'i gayrimenkul

Türkiye'de icra ihaleleri ile satışın değer cinsinden yüzde 25'i İstanbul'da...

Uzun yıllardır adliye ihaleleri yoluyla satışa çıkarılan gayrimenkul, menkul ve taşıtların ihalelerine katılarak müşterilerine danışmanlık yapan Tamer Group'un Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Tamer, icra ihale ilanlarının en yoğun olduğu illerin İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa, en düşük illerin ise Konya ile Eskişehir olduğunu belirterek, Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerinde ihalelerin yoğun olmadığını, bunun nedeninin, yöresel tarzını koruyan bölgelerin insanlarının sorunlarını kendi içlerinde uzlaşarak çözme yetenekleri olduğunu söyledi.

Amerika Birleşik Devletleri'nde uygulanan uzlaşma sistemini Türkiye'de "ilk" olarak uygulamaya geçiren Tamer Group, yılda 10 milyar liralık işlem gerçekleşen adliye ihalelerinin de tek kurumsal sahibi oldu. Konuya ilişkin AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Tamer Group Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Tamer, temelleri 2000 yılında icra ihalelerine girmek isteyen yatırımcılara danışmanlık hizmeti veren Tamer Danışmanlık ile atılan
Tamer Group'un, dokuz yılda kazandığı tecrübeyi şimdi profesyonel uzlaştırıcılık alanına taşıdığını belirtti.

Tamer, ayda ortalama 6 bin ihale ilanının yayınlandığı Türkiye'de icra dosyalarının yığılması ihaleye çıkış sürelerini 6 aydan 2 yıla kadar uzattığını dile getirerek, ihaleye çıkmak için bekleyen gayrimenkul, menkul ve taşıtların
bir yandan değer kaybederken diğer yandan borçlunun faiz yükü ile karşı karşıya kaldığını kaydetti.

Alacaklının da alacağını zamanında tahsil edemediği için mağdur olduğunu   gözlemlediklerini anlatan Tamer, sektörün önünü açabilecek yeni oluşumlar için raştırma yapmaya başladıklarını ve ABD başta olmak üzere AB ülkelerinin bir çoğunda uygulanmakta olan uzlaştırma sistemini Türkiye'de uygulamak için harekete
geçtiklerini ifade etti.

Kemal Tamer, dokuz aylık bir alt yapı çalışmasının ardından Türkiye'de de profesyonel uzlaştırma sistemini kurduklarını bildirerek, Tamer Danışmanlık bünyesinde kurulan uzlaştırma sisteminin bir yıl içinde icra ihaleleri yükünün yüzde 20'sini alacağının tahmin edildiğini vurguladı.

-TÜRKİYE'DE İCRA İHALELERİ-
Tamer, Türkiye'de icra ihaleleri ile satışın değer cinsinden yüzde 25'inin İstanbul'da yüzde 35'inin de Marmara Bölgesinde gerçekleştiğini dile getirerek, ihale ilanlarının en yoğun olduğu illerin sırasıyla İstanbul, Ankara,
İzmir, Bursa, Antalya, Muğla, Kocaeli, Mersin, Adana ve Tekirdağ olduğunu kaydetti.

Yaşanan ekonomik krizle birlikte ihale ile satışlarda yüzde 20 civarında artış gerçekleştiğini belirten Tamer, Marmara Bölgesi'nin borç-alacak ilişkilerinde lider olduğunu ve yüz ölçümü küçük bir bölge olmasına rağmen
ülkedeki ihalelerin yüzde 35'inin burada yapıldığını vurguladı.

Tamer, Tekirdağ'ın çok gelişmiş bir il olmadığını, fakat İstanbullunun yazlıklarının olduğunu anımsatarak, lüks ihtiyaç olan yazlıkların kriz döneminde kışlık konuttan daha önce gözden çıkarıldığından Tekirdağ'daki ihale yoluyla satış adedinin, şehrin yapısına göre çok yüksek olduğunu bildirdi.

Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerinde ihalelerin yoğun olmadığını anlatan Tamer, bunun nedeninin, yöresel tarzını koruyan bölgelerin insanlarının sorunlarını kendi içlerinde uzlaşarak çözme yeteneklerine bağlanabileceğini ifade etti.

Kemal Tamer, Bursa'nın ortalama 300-350 ihale ile 4. sırada geldiğini kaydederek, Bursa'da özellikle kredi kartı ve kredi borçlarının yüksek oranda seyrettiğini belirtti.

İcra ihalelerinin en düşük seyir gösterdiği illerin Konya ve Eskişehir olduğunu dile getiren Tamer, icra ihaleleri açısından yaz döneminin durağan eylül-mayıs arasının ise satış açısından çok hareketle olduğunu söyledi.

-YÜZDE 75'İ GAYRİMENKUL-
Tamer, adliyede ihale yoluyla satışa çıkan malların yüzde 75'inin gayrimenkul, yüzde 20'sinin taşıt ve yüzde 5'inin menkul olduğunu anlatarak, satılan gayrimenkullerin yüzde 40'ının daire olmak üzere yüzde 60'ının konut,
gayrimenkullerin yüzde 5'inin yalı ve müstakil evler, yüzde 2'sini Residance'ların oluşturduğunu kaydetti.
AA

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

İcra pazarı 10 milyara ulaştı, İstanbul listebaşı 

İcra ihaleleri pazarı 10 milyar liraya ulaşırken, İstanbul ihale ilanlarında başı çekiyor. Karadeniz ve Doğu illeri ise icrayı kendi içlerinde uzlaşarak çözme yolunu seçiyor

Amerika Birleşik Devletleri'nde uygulanan uzlaşma sistemini Türkiye'de ‘ilk' olarak uygulamaya geçiren Tamer Group'un Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Tamer “İcra ihaleleri ile her yıl ülkemizde ortalama 10 milyar lira işlem hacmi gerçekleştiğini söyledi. Tamer, icra ihale ilanlarının en yoğun olduğu illerin İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa, en düşük illerin ise Konya ile Eskişehir olduğunu belirterek, Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerinde ihalelerin yoğun olmadığını, bunun nedeninin, yöresel tarzını koruyan bölgelerin insanlarının sorunlarını kendi içlerinde uzlaşarak çözme yetenekleri olduğunu söyledi. Tamer, uzlaşma sistemini İstanbul'da tam olarak kurduklarını, Ankara, Tekirdağ, Bursa'da yapılanmalarının sürdüğünü ifade ederek, amaçlarının 2010 yılı sonuna kadar en az 30 ilde uzlaşma sistemini örgütlemek olduğunu vurguladı.

İki tarafın uzlaşmasını sağladıktan sonra söz konusu teminat ya da haczedilmiş malı satın alacak yatırımcıyı devreye soktuklarını ve satış işlemini sonuçlandırdıklarını dile getiren Kemal Tamer, böylece, mal icra ihalesine girmeden dosya kapandığı için adliyelerin rahatladığını söyledi.
Star