İfraz işlemleri nasıl yapılır?

Ayırma anlamına gelen ifraz işlemleri nasıl yapılır ve bir ifraz işlemi için gerekli belgeler nelerdir? Bunun için haberimizi okuyun...

İfraz sözlük anlamıyla ayrıma anlamına geliyor. İfraz işlemi ise tek parsel halindeki taşınmaz malların parçalara ayrılması ile yapılıyor. Tabi bu parçaları ayırma işleminden sonra parçaların tapu kütüğüne tescil edilmesi gerekiyor. İfraz işlemi yapılırken taşınmaz malın üzerinde bulunan ipotek, rehin veya şerh önem arz ediyor. Çünkü üzerine şerh konmuş bir taşınmaz malın ifraz işlemi için hak sahibinin onayının alınması gerekiyor. 

İfraz işlemi için gerekli belgeler 

1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,

2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,

3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere  taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,

4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.

5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranır.