18 / 02 / 2025

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açacaklar dikkat!

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açacaklar dikkat!

Yargıtay, yeni malikin ihtiyacı nedeniyle açılacak davada, 6 aylık sürenin başlangıcı için önceki kararlarında ihtar tebliğ tarihini esas alıyordu. Ancak güncel kararlarda 6 aylık sürenin iktisap tarihinden itibaren başladığı belirtildi.


Konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırlaması geçtiğimiz Temmuz ayında sona erse de yankıları hala devam ederken,  kira bedelleri düşük kalan pek çok ev sahibi tahliye davası ile ilgili detayları araştırmaya başladı.

Sosyal medya hesabı üzerinden hem mülk sahipleri hem de kiracıların hakları ile ilgili olarak sık sık paylaşım yapan Avukat Tarık Çakmak bu defa da ihtiyaç nedeni ile tahliye ile ilgili bir paylaşım yaptı.

Avukat Tarık Çakmak’ın resmi X hesabı https://x.com/avtarikcakmak üzerinden yaptığı paylaşımda, Yargıtay'ın yeni malikin ihtiyacı nedeniyle açılacak davada, 6 aylık sürenin başlangıcı için önceki kararlarında ihtar tebliğ tarihini esas aldığı ancak güncel kararlarda 6 aylık sürenin iktisap tarihinden itibaren başladığı belirtildi.

Tarık Çakmak’ın paylaşımına göre konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.



Avukat Tarık Çakmak'ın paylaşımı şu şekilde:


YENİ MALİK - 6 AYLIK SÜRE

Yargıtay, yeni malikin ihtiyacı sebebiyle açılacak davada, 6 aylık sürenin başlangıcı için önceki kararlarında ihtar tebliğ tarihini esas alıyordu. Ancak güncel kararlarda 6 aylık sürenin iktisap tarihinden itibaren başladığı belirtilmektedir.

 

 

İlan portalları emlakçıları zor duruma soktu! Sarı sayfada ilan fiyatları durmadan yükseliyor!

Prof. Dr. Osman Bektaş yanıtladı: Büyük İstanbul depremi niçin gecikiyor?

Milli Emlak, Bursa ve Samsun’da taksitle arsa, arazi ve lojman satıyor!  


Geri Dön