İki evi olan kira beyannamesi nasıl verir?

Kira gelir vergisinde mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusu oluyor. Peki, iki evi olan kira beyannamesi nasıl verir?

İki evi olan kira beyannamesi nasıl verir?

Kira gelir vergisinde;  Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerekmiyor.

Bilindiği üzere, 2014 yılında elde edilen gelirler için istisna tutarı 3.300 TL olarak tespit edildi.

Mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusu olup; 2014 yılında 3.300 TL’nin altında mesken kira geliri olanlar yıllık beyanname vermeyecektir. Peki, iki evi olan kira beyannamesi nasıl verir?

İki evi olan kira beyannamesi..

Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır. 

Örnek : 

Bayan (M), üç adet dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu yıllık 15.000 TL, 10.000 TL ve 5.000 TL kira geliri elde etmiştir.

Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir. Mükellefin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Mükellefin, 2014 yılında kiraya verdiği üç konuttan elde ettiği toplam kira geliri:

15.000 + 10.000 + 5.000 = 30.000 TL’ dir.

Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

Konut Kira Geliri 30.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan (30.000 - 3.300) 26.700 TL

%25 Götürü Gider (26.700 x %25) 6.675 TL

Vergiye Tabi Gelir (26.700 - 6.675) 20.025 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 3.455 TL

Damga Vergisi 45,30 TL

Mart 2015 beyanname verme süreleri uzatıldı!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com