İkinci el konut fiyatları ve kiraların arttığı il Antalya oldu!

Antalya, Ekim ayında ikinci el konut fiyatlarının ve kiraların en fazla yükseldiği il oldu, Türkiye genelinde yeni konut fiyatları geçen yıla göre %10,25 oranında arttı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ekim ayı raporu yayınlandı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %1,24; geçen yılın aynı dönemine göre %16,89 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına %2,68 değer artışıyla, Ekim 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da %1,86;  Adana’da %1,10; İzmir’de %0,99; Kocaeli’de %0,52 oranında artarken; Ankara’da %0,19; Bursa’da ise %1,29 oranında azaldı.

Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %2,49 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Adana’da %2,23; İstanbul’da %2,18; İzmir’de %1,64; Bursa’da %1,40; Kocaeli’de %1,02; Ankara’da %1,01 oranında arttı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ekim 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,73 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %10,25 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,96; 2+1 daire tipinde %0,78; 3+1 daire tipinde %0,82 ve 4+1 daire tipinde ise %0,67 oranında arttı. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %1,05; 76-100 m2 konutlarda %0,84; 101-125 m2 konutlarda %0,72; 126-150 m2 konutlarda %0,74; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,58 oranında arttı.

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Diğer tüm faizlerde olduğu gibi, konut kredisi faizlerinde de son dönemde aşağı yönlü bir gelişim mevcuttu. Bu sürecin önümüzdeki aylarda da devam etmesini bekliyoruz. Zaten yılın son ayları, konut sektörünün nispeten hareketli olduğu aylar. Dolayısıyla önümüzdeki aylarda konut satışlarında bir hızlanma olacağını söyleyebiliriz. Konut satış fiyatlarındaki artışla beraber, tüketicilere, istedikleri konutu buldukları takdirde konut kredisi faizlerinin mevcut durumundaki cazip seviyesinden yararlanmalarını tavsiye ediyoruz.” dedi. 

GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Ekim ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde genel ve alt endeksler düzeyinde fiyat artışları devam ediyor. Endeks değerleri İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,15 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %1,69 oranında artmıştır. Beklentimiz fiyatlardaki hareketlenmenin yılsonu yaklaştıkça yukarı yönlü seyrini devam ettireceği yönündedir.” şeklinde görüş belirtti.