İkinci el konut fiyatlarında şok! Fiyatlar resmen uçtu!

Ocak ayının ortasında sıfır konut için düşük faizli kampanya beklentisi ikinci el konut fiyatlarını adeta uçurdu. Yeni Evim Kampanyası, fırsatçıların yeni geçim kapısı olurken, bu kez de ikinci el konut fiyatlarının yüzde 10’dan fazla artmasına neden oldu.

Son aylarda gerilemeye başlamış olan ikinci el konut fiyatları, açıklanan Yeni Evim Kampanyası ile hızla artışa geçti.

zingat.com'un verilerine göre artışlar özellikle İstanbul’da yüzde 10’u aşarken, Ankara’da yüzde 10, Bursa’da yüzde 12, Tekirdağ’da yüzde 14’ü geçti.

Yaşanan bu gelişmeler, konutta da tıpkı otomobilde olduğu gibi, “ikinci el sıfır fiyatlarını geçecek mi?” sorusunu gündeme getirdi.

Ekonomi gazetesinden Leyla İlhan’a konuşan Zingat.com Ticari ve Satış Direktörü Eser Karaismailoğlu, Yeni Evim Kampanyası’nın açıklandığı Ocak ayı başından bu yana Türkiye’de ikinci el konut fiyatlarının ortalama yüzde 11 arttığını bildirdi.

Karaismailoğlu, bunun dışında ayrıca piyasanın da artık ikinci eli fiyatlamaya başladığını vurgulayarak,  ikinci elde bir hareket gözlendiğini ve birkaç aydır soğuma dönemine giren ev fiyatlarının yeniden önemli bir hareketliliğin yaşanabileceğini söyledi.

Konuyla ilgili konuşan Tapu.com Kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin ise, kampanyaya ikinci elin de dahil edilmesi olasılığı bu konutların fiyatlarında yaşanan gerilemeyi durdurduğunu söyledi.

Konut piyasasında şu anda bir bekleyiş oluştuğunu vurgulayan Erşahin eğer ikinci eldeki fiyat artışı daha da hızlanırsa, vatandaşın bu fiyatlardan sonra alım yapmayacağını bilmediklerini söyledi.

“5 YIL SATIŞ YASAĞI GETİRİLSİN!”
 

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Başkanı Ulvi Özcan ise, ikinci el açıklaması ile hem talepte hareketliliğin yanı sıra arzda da fiyat uyarlaması beklentisinin oluştuğunu bildirdi.

Özcan,  talep patlaması ve fiyat artışlarının önüne geçebilmek için ikinci elde de 5 yıl satmama yasağı getirilmesini önerdi. Bunun dışında söz konusu süre içinde haciz konulmaması, noter satışı yapılamaması gibi koruyucu önlemler gerektiğini de savunan Özcan, aksi halde böylesi bir talebin fiyatları tekrar artıracağı öngörüsünde bulundu.

“İKİNCİ EL, SIFIR FİYATLARINI GEÇEBİLİR!”

TURYAP Genel Müdürü Kemal Karadağ ise, açıklanan kampanyanın birinci el konut üretimini yükseltmemesi durumunda, otomobildeki gibi ikinci el fiyatlarının sıfır ev fiyatlarını geçebileceği tahmininde bulundu.