İmar barışı hakkında bilinmesi gereken tüm detaylar!
Yaklaşık olarak 14 milyon yapıyı kapsayan imar barışı başvuruları kısa zaman sonra sona eriyor. İşte imar barışı hakkında bilinmesi gereken ayrıntılar...
İmar barışı başvuru süresinin dolmasına çok kısa bir zaman kaldı .İmar barışı yaklaşık olarak 14 milyon yapıyı kapsıyor. Yapı Kayıt Belgesi ödemesinde hesaplama işlemleri ödeme gerçekleştirilmeden online olarak yapılabiliyor. Peki, imar barışı hesaplaması nasıl yapılır? İşte imar barışı hakkında bilinmesi gereken ayrıntılar...
İMAR BARIŞI HESAPLAMA İŞLEMİ NASIL YAPILIR?
Sözcü'de yer alan habere göre, imar affı kapsamında verilecek Yapı Kayıt Belgesi için ödenmesi gereken tutar, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş şeklinde hesaplanıyor.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
– Yapının yer aldığı arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanıyor.
– Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
– Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare
– 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/metrekare
– 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL/metrekare
– 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL/metrekare
– Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare
– Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesaplanır.
Hesaplama, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bilgilendirme amaçlı olarak açılan imar affı hesaplama robotu sayfası üzerinden de online olarak yapılabiliyor.
İmar Affı Hesaplama Aracında sıralanan 8 seçenekten biri seçilerek hesaplama yapılabiliyor. Bu seçenekler şu şekilde sıralanıyor:
1- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
2- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
3- Yapının tamamı için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
4- Konut bağımsız birim için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde
5- Ticari bağımsız birim için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde
6- Konut bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
7- Ticari bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde
8- Güneş enerji santrali yapısında başvuruda bulunulması halinde
Doldurulacak kısımlar şu şekilde;
1- Toplam konut alanı metrekare
2- Toplam ticari alan metrekare
3- Yapı sınıfı
4- Arsa alanı
5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare
6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet
7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet
HESAPLAMA ÖRNEĞİ
8 konut 2 ve iş yerinden meydana gelen bir yapıda, “Yapı Kayıt Belgesi” için ödenecek bedel hesabı şu şekilde;
Toplam konut alanı metrekare: 800
Toplam ticari alan metrekare: 100
Yapı sınıfı: 3-7 katlı bina
Arsa alanı: 300
Arsa birim bedeli TL/ metrekare: 1.000
Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet: 8
Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet: 2
Sonuç olarak:
Yapı kayıt belgesi= 41.447,37 TL
Hesaplanan iş yeri başına= 4.934,21 TL
Hesaplanan konut başına = 3.947,37 TL
Ruhsatsız yapıların sahiplerine imar barışı çağrısı!
İmar barışının konut fiyatlarını artırdığı 5 il!