İmar hakkı aktarımında değer kaybı olacak mı? Yeni kanunla mağduriyet yaşanmayacak!
İmar hakkı aktarımıyla hak sahiplerinin mülkiyetlerinde değer kaybı yaşayacağı gündeme geldi. Peki düzenleme nasıl işleyecek? İşte ayrıntılar...
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na geniş yetkiler ve vatandaşların da mülkiyetine doğrudan müdahale hakkı tanıdığı ileri sürülen “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” 247 kabul, 73 ret oyu ile Meclisten geçti ve yasalaştı. Ancak söz konusu kanun ile ilgili tartışmalar sona ermedi.
Sabah'tan Murathan Yıldırım'ın haberine göre; muhalefetin, "7534 sayılı Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"da yer alan imar hakkı aktarımı düzenlemesi ile ilgili asılsız iddialar peş peşe gündem oluyor.
İMAR HAKKINDA DEĞER KAYBI YOK
Muhalefet tarafından bu düzenleme ile vatandaşların tapulu evlerinin ya da arsalarının imar hakkı aktarımına konu edilerek başka alandaki arsalarla değiştirilebileceği, mülkiyet haklarının ihlal edileceğini gündeme getiriyor.
Fakat, söz konusu düzenlemede hak sahiplerinin mülkiyetlerinde hiçbir değer kaybı yaşamayacağı belirtiliyor.
İMAR HAKKI ANLAŞMAZLIKLARI ÇÖZECEK
Düzenleme vatandaşların mülkiyetinde yer alıp da, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında okul, hastane, sosyal ve kültürel tesis alanı, resmi kurum, idari tesis, belediye hizmet alanı gibi kamu eline geçmesi gereken yerler için uygulamaya alındı. İmar hakkı aktarımı, kamu kurumları ve belediyeler ile vatandaşları hukuki şekilde karşı karşıya getiren bu anlaşmazlıkları, kurumlara mali yük vermeden çözmeyi planlıyor.
Bu yerlerin kamulaştırma işlemi, kamulaştırma kanunu çerçevesinde yapılacak ve imar hakkı aktarımına konu olan bedel ise yine kamulaştırma kanunu kapsamında belirlenen bedel olacak.
İmar hakkı aktarımı çerçevesinde belirlenecek bedel, yine aynı değere karşılık gelecek şekilde belirlenecek. Yetkili idareler tarafından bir imar planı kararı ile tespit edilmiş bölgelere, değer esaslı bir yöntem ile bu işlem yapılacak.
Diğer taraftan imar hakkı aktarımına ilişkin iş ve işlem süreçleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanacak yönetmelik doğrultusunda sürdürülecek.
Bedel tutarı, kamulaştırma kanunu, SPK mevzuatı, gayrimenkul değerleme esasları dikkate alınarak belirlenecek.
Mevduat faizleri değişti! 500 bin TL'nin getirisi ne kadar oldu?
İzmir’e 25 bin yeni sosyal konut müjdesi!
Gram altının 60 gün sonra geleceği seviye belli oldu! Pusuda bekleyin!
