İmar mevzuatına aykırılık nedir?
İmar barışı başvurularında imar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi isteniyor.Peki, imar mevzuatına aykırılık nedir? İmar mevzuatına aykırılık nasıl tarif edilir?
İmar mevzuatına aykırı olan yapılar İmar Barışı kapsamında kayıt altına alınıyor. İmar barışına başvuran kimseler, yapılarına abonelik alabildiği gibi, kat mülkiyeti de tesis edebiliyor. Ayrıca varsa yapı üzerindeki para ve yıkım cezaları da siliniyor.
İmar barışına 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulabiliyor. Başvurular e-devlet sistemi üzerinden yapılıyor. İmar barışı başvuru bedellerinin ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor.
İmar barışı başvurularında imar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi isteniyor.Peki, imar mevzuatına aykırılık nedir? İmar mevzuatına aykırılık nasıl tarif edilir?
Ruhsatsız yapılan yapılar, ruhsatlı olup ruhsata aykırı imalatlar, ruhsata uygun olup iskan alamamış yapılar, iskanlı fakat daha sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmış yapılar vb. yapılar mevzuata aykırı yapılar olarak sıralanıyor.
İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi
1- Ruhsatsız yapılan yapılar, ruhsatlı olup ruhsata aykırı imalatlar, ruhsata uygun olup iskan alamamış yapılar, iskanlı fakat daha sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmış yapılar vb. yapıları kapsamaktadır.
2- Yapının tamamını ilgilendiren aykırılıklar: Yapının tamamının ruhsatsız biçimde yapılması,yapıkullanmaizin belgesi alınmamış olması, bina oturumölçülerinde büyüme, sığınak veya otoparkın yapılmaması gibi aykırılıklar, yapının tamamı için Yapı Kayıt Belgesi alınması gereken durumlara örnektir.
3- Başvurular bir yapının tamamı için yapılabileceği gibi, yapıda yer alan tek bir bağımsız bölüm için de yapılabileceğinden; öncelikle bu iki durumdan hangisi için başvuru yapılacağını belirlenmesi gerekir. Yapının ruhsatı ve/veya yapı kullanma izni belgesi olup olmadığı; varsa bir bağımsız bölümde yada yapının ruhsatı ve eki projesine aykırı biçimde yapılan imalatlar; yapıya ait yapı kullanma izin belgesi varsa, projesine aykırı
biçimde yapılan imalatların neler olduğu başvuru öncesinde belirlenerek; not edilmelidir.
4- Bir bağımsız bölümü ilgilendiren aykırılıklar: İskan alındıktan sonra Konutunticari kullanıma yada ticarikullanımın konuta dönüştürülmesi, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, balkon/teras kapatılması, ıslak hacimlerde yer değişikliği gibi aykırılıklar, bir bağımsız bölüm için Yapı Kayıt Belgesi alınması gereken durumlara örnektir.
İmar affı başvurularında nelere dikkat edilmeli?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com