İmar planına itiraz sebepleri!

İmar planına itiraz sebepleri!

Büyükşehir belediyeleri, belediyeler, valilikler veya özel kanunlarla planlama yetkisi verilmiş kurum ve kuruluşlarca hazırlanan, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren planlar imar planı olarak tanımlanıyor.

İmar planları düzenleyici idari işlemlerden olup; İmar planlarının iptali için açılan davalar, imar planları birer idari işlem olarak kabul edildikleri için idari yargının görev alanı içerisinde bulunuyor.

Yapılan veya yaptırılan söz konusu planlar yine belediye tarafından belirlenen ilan yerlerinde 1 ay süresince ilan ediliyor. 

Söz konusu ilan süresi boyunca ilan edilmiş imar planlarına vatandaşların itiraz etme hakları bulunuyor. 

Yapılan itirazlar Belediye Meclisi tarafından incelenerek, on beş gün içinde karara bağlanıyor. İmar planları, askı süresi tamamlanmadığı sürece henüz kesin ve yürütülmesi zorunlu bir işlem niteliğine dönüşmediği için askı süresi tamamlanmadan imar planlarına karşı iptal davası açılması mümkün olmuyor. İmar planına itiraz sebepleri şu şekilde sıralanıyor:

İmar planına itiraz nedenleri:

Yapılan itiraz sonucunda imar planının iptaline de karar verilebiliyort. İmar planı iptal sebepleri arasında;  imar planının yetki, neden, konu, amaç, biçim yönlerinden aykırılığı yer alıyor.

DAVA ÖRNEĞİ

ÖZET: Mülkiyeti hazineye ait olan taşınmazı akaryakıt satış istasyonu olarak kiralayan davacı şirketin, taşınmazı kiralama amacına yönelik olarak kullanmak amacıyla ıslah imar planına karşı dava açmasında menfaatinin bulunduğu hk. 

Dava, ....., Merkez, Fuar Mahallesi, 854 ada, .. ve .. parsel sayılı taşınmazları kapsayan ıslah imar planının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, mülkiyeti hazineye ait olan taşınmazın kiracısı olan davacı şirketin, taşınmaz malla doğrudan bir mülkiyet ilişkisi bulunmadığından dava açma ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın 2577 sayılı Yasanın 15/1-b maddesi uyarınca ehliyet yönünden reddine karar verilmiş, bu karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyanın incelenmesinden, mülkiyeti hazineye ait olan ve üzerinde akaryakıt satış istasyonu bulunan taşınmazın davacıya kiralandığı dava konusu ıslah imar planı ile otopark alanı olarak ayrılarak 25.12.2006 günlü yazı ile plan gereğince taşınmazın 30 gün içinde tahliye edilmesinin gerektiğinin davacıya bildirilmesi üzerine taşınmazın otopark alanı olarak belirlenmesi yolundaki imar planı değişikliğinin iptali istemiyle bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır.

T.C.Anayasanın 2.maddesinde, Türkiye Cumhuriyetinin Hukuk Devleti olduğu belirtilmektedir. Hukuk Devletinin öğesi olan idarece tesis edilen işlemlerin hukuka uygunluğu ve sonuçta idarenin hukuka bağlılığının yargısal denetimi iptal davaları yoluyla sağlanır.

İdari işlemlerin hukuka uygunluğunun yargı yoluyla denetimini amaçlayan iptal davasının görüşülebilmesi için ön koşullardan olan "dava açma ehliyeti" iptal davasına konu kararın niteliğine göre idari yargı yerince değerlendirilmektedir.

2577 sayılı Yasanın 2.maddesinin 1.fıkrası (a) bendinde, iptal davaları idari işlemler hakkında yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönlerinden biri ile hukuka aykırı olduklarından dolayı iptalleri için menfaatler ihlal edilenler tarafından açılan davalar olarak, tanımlanmıştır.

Olayda, taşınmazı akaryakıt satış istasyonu olarak kiralayan davacının, taşınmazı kiralama amacına yönelik olarak kullanmak amacıyla imar planına karşı dava açmasında menfaatinin bulunmadığından sözedilemez.

Bu durum karşısında, davacının ıslah imar planına karşı dava açma ehliyetinin bulunduğu sonucuna varıldığından idare mahkemesi kararında isabet görülmemiştir.

Açıklanan nedenlerle ..... İdare Mahkemesinin 27.2.2007 günlü, E:2007/295, K:2007/212 sayılı kararının BOZULMASINA, dosyanın adı geçen mahkemeye gönderilmesine 31.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.

İmar planına itiraz dilekçesi!