İmarsız köylerde okul için imar planı aranmayacak!
İmar Kanunu ile Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar,Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi
Teklifle, İmar Kanunu 'nun 'İmar planlarında bakanlığın yetkisi'
başlıklı maddesinde değişiklik yapılarak, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının bazı
yatırımlardaki imar planı yapma, yaptırma, değiştirme ve re 'sen onaylama yetkisi
yeniden düzenleniyor.
Buna göre, bakanlık, gerekli görülen hallerde, milli güvenliğe dair
tesisler, askeri yasak bölgeler ve özel güvenlik bölgelerine dair her tür ve
ölçekteki planları ve plan değişiklikleriyle, ilgili idaresince iki aylık sürede
meclisinde görüşülerek karara bağlanmaması halinde, kamu yatırımları, genel
sığınak alanları, enerji ve telekomünikasyon tesisleri, altyapı, üstyapı, iletim
hatları ve büyükşehir sınırları dışındaki yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde
üretim tesisleri ve depoları, toplu konut uygulamaları, ulaştırma, elektronik
haberleşme tesisleri ve Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansının uygunluk
görüşü verdiği yatırımlara dair her tür ve ölçekte harita, jeolojik etüt,
gerektiğinde jeofizik etüt planları ile plan değişikliklerini yapmaya,
yaptırmaya, değiştirmeye ve re 'sen onaylamaya yetkili olacak.
Bakanlık, harita ve parselasyon planlarını da yapmaya, yaptırmaya,
değiştirmeye ve re 'sen onaylama yetkisine de sahip olacak.
Kamu kurum ve kuruluşları, kendilerinin mimar ve mühendisleri ile teknik
müşavirlik kuruluşlarından danışmanlık hizmeti satın alarak, yapacakları ve
yaptıracakları tesislere, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi
alabilecek.
İMAR PLANI şARTI ARANMAYACAK
İmar planı olmayan köylerde, ilkokul ve lise, ibadet yeri, sağlık tesisi,
güvenlik tesisi gibi yapılar için imar planı şartı aranmayacak. Ancak yer seçimi,
valilikçe oluşturulan bir komisyonca harita veya kadastro paftaları üzerinde
kesin sınırları ile belirlenecek.
Güvenlik ve emniyet ile Türk Silahlı Kuvvetlerinin harekat, eğitim ve
savunması bakımından önem arz eden yapı ve tesislere ilişkin imar planları
Bakanlıkça, parselasyon planları taşra teşkilatınca yapılacak, yaptırılacak ve
onaylanacak.
Ancak konut, sosyal tesis ve eğitim amaçlı yapılar hariç olmak üzere;
hudut güvenliği ile ilgili yapıların inşasında, proje ve fenni mesuliyet
sorumluluğu ilgisine göre Milli Savunma Bakanlığı veya İçişleri Bakanlığınca
üstlenilmek şartıyla imar planı, parselasyon planı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma
izni şartı aranmayacak.
Köylerde yapılacak konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapıların yanı
sıra; bakkal, manav, berber ve köy kahvesi, köy lokanta, teşhir, tanıtım ve
teşhir büfeleri gibi yapılar için de inşaat ve iskan ruhsatı aranmayacak. Ancak
bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen ve sağlık kurallarına uygun
olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekecek.
Köy yerleşik sınırı içerisinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanunu 'nun hükümleri uygulanmayacak.
Köy yerleşik alan sınırları içinde, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli
oturanlarca yapılan yapılardaki aykırılığın, verilen süre içinde giderilmesi
halinde, tahakkuk etmiş cezalar dahil, verilen idari para cezaları
uygulanmayacak.
Mera, yaylak ve kışlakların geleneksel kullanım amacıyla geçici yerleşme
yeri olarak uygun görülen kısımları valilikçe bu amaçla kurulacak komisyon
tarafından tespit edilecek. Bu yerlerin ot bedeli alınmaksızın tahsis amacı
değiştirilerek, Hazine adına tescilleri yapılacak.
Bu araziler talep sahiplerine bedeli karşılığında 29 yıla kadar tahsis
edilecek. İnşa edilecek yapıların kat adedi bodrum hariç olmak üzere ikiyi, yapı
inşaat alanı 200 metrekareyi geçemeyecek. Bu yapıların yöresel mimariye uygun ve
yöresel malzeme kullanılmak suretiyle yapılması zorunlu olacak.
Yenileme alan sınırları içerisinde, toplu yapı olarak sınırları uygulama
imar ve parselasyon planlarında belirlenmek kaydıyla, yapılı veya yapısız imar
parsellerine, belediye, il özel idaresi ve diğer ilgili kurullarca tasdik edilen
mimari projelere uygun olarak toplu yapı olarak tek bir kat mülkiyeti tesis
edilebilecek.
TARİHİ ESERLERİN YENİLENMESİ
Teklifle, tarihi eserlerin bulunduğu alanlardaki mülk sahiplerinin
belediye ile anlaşarak, bu alanlardaki yenileme işlemlerinin, mülkiyet dokusunda
herhangi bir değişiklik yapılmadan belediyece res 'en yapılmasına imkan
tanınıyor.
Buna göre, belediyeler ve il özel idareleri, bu alanlar içerisindeki
parsel maliklerinin sosyal altyapı ve tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal
tesis ve hizmetlere ilişkin alanları kullanma ve yararlanma koşulları ile
masraflarına katılma biçimine ilişkin işletme projeleri hazırlayarak tapu
sicilinin beyanlar hanesinde belirtme yapabilecek, hazırlanmış olan restorasyon
ve restitüsyon projelerine uygun olarak irtifak hakkı tesis edebilecek.
Belediyeler ve il özel idareleri, ayrıca, parselasyon planları yapılmak
suretiyle belgeleri toplu yapı ilişkisini gösterir şekilde hazırlayarak kat
mülkiyeti ve kat irtifakını re 'sen tapu siciline tescil ettirmeye yetkili
olacak.
AA