İngiltere'de 4.5 milyon TL'ye ev alabilirsiniz!
Türkiye'de konut satışları son zamanlarda azalırken, yatırımcılar yurt dışına, özellikle de İngiltere'ye doğru yöneliyor. Bu kapsamda Türkiye'de 4.5 milyon TL'ye alabileceğiniz bir evin kira getirisi 15-16 bin Türk Lirası olurken, İngiltere'de aynı fiyata aldığınız evin kira getirisi çok daha yüksek
Türkiye'de yaşanan konut satışlarındaki azalma, yatırımcıların dikkatini yurt dışı gayrimenkul piyasalarına çevirmesine de neden olduğu kaydedildi.
TÜİK'in Ocak ayı verileri kapsamında, konut satışlarının yüzde 17.8 düşerek son 11 ayın en düşük seviyesine gerilemesi, kredi faiz oranlarının arttığı ve yüksek ev fiyatları gibi faktörlerden de kaynaklanıyor. Bu durum, hem ev sahibi olmak isteyenleri hem de gayrimenkul yatırımcılarını zorluyor. Yatırımcılar, daha yüksek kira getirisi ve kısa geri dönüş süreleri sunan yurt dışı piyasalara doğru yönelmektedir.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri doğrultusunda, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2023 yılında bir önceki yıla oranla yüzde 163,7 yükselerek 2 milyar 86 milyon dolara kadar ulaştığı belirtildi. Bu, son zamanlarda yükselen bir trendi işaret ediyor. Özellikle İngiltere, Türk yatırımcıların ilgisini çeken başlıca destinasyonlardan biri haline geldi.
İngiltere'de, Türkiye fiyatlarına benzer maliyetlerle yüksek kira getirisi sağlayan gayrimenkuller bulunabiliyor. Öte uandanİstanbul'un Eyüp semtindeki bir daireye ödenecek tutara kıyasla, İngiltere'nin Bradford şehrinde daha uygun fiyatlı ve yeni inşa edilmiş daireler de bulunuyor.
KİRA GETİRİSİ YATIRIMI CAZİP KILIYOR
İngiltere'deki "Destekli Yaşam Projeleri" ise yaşlılara ve bakıma ihtiyacı olan kişilere yönelik sunulan bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Bu projeler, sosyal devlet anlayışının bir parçası olarak yaşlı nüfusun artmasıyla popülerlik kazanıyor. Vakıflar tarafından kiralanacak olan daireler, yatırımcılara pound bazında fazla getiri garantisi sunmaktadırlar. Net yüzde 10'luk yıllık kira getirisi ve enflasyon üzerinde yıllık kira artışı, bu yatırımı cazip hale getiriyor. Öte yandan, konutun bakım, onarım ve yönetim faaliyetleri, kiralamayı yapan şirket tarafından üstleniliyor, bu da yatırımcılara kesintisiz gelir sağlamaktadır.
Bu tür yatırımlar kapsamında hem finansal getiri hem de toplumsal katkı açısından yatırımcılara da çekici gelmekte. Bu süreçte yatırımcılar, 10 seneden daha kısa zamanda yatırımlarının kendini amorti etmesini bekleyebilirken, aynı zamanda da toplumun en savunmasız bireylerine destek olmanın verdiği memnuniyeti de hissedebilirler. . Bu durum, Türkiye'deki zorlu konut piyasası koşulları altında yatırımcılara alternatif fırsatlar da sağlamaktadır.
