İngiltere'de Türkler 300 bin sterlinden başlayan yatırımlar yapıyor! Hangi Türk yatırımcılar İngiltere'den konut alıyor?
Londra’da 25 yıldır gayrimenkul yatırım ve yönetim danışmanlığı yapan Neşe Alex Jenkins, Türk yatırımcının başta Londra olacak şekilde 300 bin sterlinden başlayıp 5 milyon sterlinin üzerinde yatırımlar gerçekleştirdiğini belirtti. İngiltere’ye yatırım yapan Türkleri üç ayrı gruba ayıran Alex Jenkins, ilk grubun 300 ile 500 bin sterlin arasında yatırım yapanlar olduğunu belirtti ve "Bu rakam İngiltere emlak piyasasına yatırımın giriş seviyesi
Londra merkezli emlak yatırım ve yönetim danışmanlığı şirketi Allytta’nın CEO’su Neşe Alex Jenkins, İngiltere'de yatırım yapan Türkler ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.
İngiltere’ye yatırım yapan Türkleri üç ayrı gruba ayıran Alex Jenkins, ilk grubun 300 ile 500 bin sterlin arasında yatırım yapanlar olduğunu belirtti ve "Bu rakam İngiltere emlak piyasasına yatırımın giriş seviyesi. Genelde çocukları İngiltere’de okuyan bu grup, son olarak 6 Şubat depremlerinin ardından Türkiye’deki evlerini, arabalarını satıp “güvenli liman”a sığındılar" açıklamasında bulundu.
İkinci grubun 1 milyon ile 1.5 milyon sterlin arasında yatırım yapanlar olduğunu belirten Alex Jenkins, bunların Türkiye'de orta işletme sahipleri olduğunu belirterek, üçüncü ve son grubun da 5 milyon sterlin ve üzeri yatırım yapanlar olduğunu söyledi.
3'üncü grubun iyi gelir sahipleri olduğuna dikkat çeken Jenkins, "Türk emlak piyasasında portföyü olanlar vb…İngiltere’de birden çok konut/ofis/arazi alıp alternatif pörtföy hazırlıyorlar" şeklinde konuştu.
İngiltere'de Türkler 300 bin sterlinden başlayan yatırımlar yapıyor! Hangi Türk yatırımcılar İngiltere'den konut alıyor?
Dünya Gazetesi'nden Emre Ergül'ün haberine göre; Allytta’nın CEO’su Neşe Alex Jenkins'e göre ilk grubun gözdesi Londra dışındaki kentler oluyor. İki ve üçüncü grubun ise Londra yatırımcısı olduğunu aktaran Jenkins, "Üçüncü grubun favori bölgeleri Chelsea, South Kensington ve Knightssbridge. İkinci grubun gözdeleri ise Bettersea, Clapham ve Wandsworth" açıklamasında bulundu.
Söz konusu açıklamasında "İstanbul’daki emlak pörtföyünü satıp yeni pörtföylerini İngiltere’de toparlamak isteyenler çok oluyor" ifadelerine yer veren Alex Jenkins, bu yeni yatırımcı profili sayesinde İngiltere’de yeni yatırım bölgelerinin listeye eklendiğinin de altını çizdi.
Jenkins, "Yatırım yapılan kent listesine Southampton, Brighton gibi ülkenin güney sahilleri ile İskoçya da eklendi" diyerek, müşterilerinin Türkiye'den en çok hangi şehrinden olduğuna da değindi.
“Müşterileriniz Türkiye’den en çok hangi kentten?” sorusunu yanıtlayan Jenkins, bir numarada İstanbul'un olduğunu vurgulayarak, "Sonra Ankara geliyor. İzmir’den müşterilerimiz var. Sonra Doğu’dan Diyarbakır ve Gaziantep geliyor. Listenin sonuna da Antalya’yı alabiliriz" açıklamasında bulundu.
Sosyal medyanın kısa bir süre önce “Türk zenginler, Londra’da mahalle kapatıyor” dedikodusuyla çalkalanma konusuna ilişkin de konuşan Jenkins, bir grubun aldığını, ancak mahalledeki tüm evleri almadığını belirterek "Ama birden çok diyelim… Yakın zamanda yeni bir grup bekliyoruz" şeklinde konuştu.
KONUT FİYATLARI NASIL?
Londra’daki konut fiyatları arasında en yüksek artış iki bölgede, St Johnswood ve Primrose Hill’de gerçekleşti. 2020- 2023 yılları arasında fiyatlar yüzde 14.6 yükseldi. Kira gelirinde de yüzde 14.1 yükseliş kaydedildi.
İkinci Türk yatırımcı grubunun favori bölgeleri Bettersea, Clapham ve Wandsworth’teki konut fiyatlarında 2020-2023 yılları arasında yüzde 2.6 gerileme kaydedildi. Bölgenin kira getirisi ise yüzde 9 yükseldi.
Londra merkezde 2020-2023 yılları arasında müstakil konut fiyatları yüzde 12, daire fiyatları ise yüzde 6.8 yükseldi. Kovid-19 pandemisinde yatırım yapanlar kar elde etti.
Londra merkezde emlak yatırımının senelik kira getirisi ortalama yüzde 4.18 seviyesinde oluyor. 2023 yılının ilk çeyrek rakamı geçen senenin aynı dönemine göre, yüzde 3.28’den yüzde 4.18’e yükseldi.
ABD'de yeni konut satışları Nisan ayında yüzde 4,1 artışla beklentileri aştı!