İnşaat maliyetini etkileyen faktörler neler?

İnşaat maliyeti, bir yapının veya projenin tasarımından başlayarak tamamlanmasına kadar olan tüm süreçlerde harcanan maddi kaynakların toplamını içermekte. Bu maliyetler ise her geçen ay çeşitli sebeplerden dolayı değişiyor. Hal böyle olunca bu değişim konut fiyatlarını da etkiliyor. Peki inşaat maliyetlerini etkileyen faktörler neler?

İnşaat doktoru sosyal medya hesabı X'ten inşaat maliyetlerini etkileyen faktörleri 7 maddede açıkladı. İşte İnşaat maliyetlerini etkileyen hususlar...

İnşaat Doktoru @insaatdr

İnşaat Maliyetini Etkileyen Hususlar

1. Bitişik nizam olması: cephe maliyetini büyük oranda düşürür, totale yansıması yaklaşık %15’tir.

2. Bodrum kat yapılmaması: kazı, hafriyat, izolasyon ve kaba yapı maliyetini etkiler, totalde %20 civarı fark ettirebilir

3. Kullanılan cephe malzemesi: özellikle kompozit vb. malzemeler maliyeti oldukça yükseltir. Standart imalatlar total maliyeti %10 civarı düşürebilir

4. Çelik Çatı imalatı: çatıda çelik profiller ile yapılacak imalatlar ortalama bir binada %5-10 seviyesinde ilave maliyet ekleyebilir

5. İzolasyon: hatalı olsa da özellikle temel altı ve perde etrafı izolasyonun yapılmaması maliyeti %10 civarı düşürebilir

6. Peyzaj: binanın bahçe duvarlarının dahi olması maliyeti yükseltecektir, bitki veya ekim alanları %10 civarı total maliyeti yükseltebilir

7. Marka listesi ve şartname etkisi: binada kullanılan asansör, cephe sistemi, ankastre vb. pek çok malzemenin düşük seviye markalarla yapılması, ayrıca örneğin lamine yerine laminant parke vb. yapılması maliyetleri %20 civarı aşağı çekebilir

Tüm bunlara istinaden m2 maliyetleri 40 bin TL ile 17 bin TL arası oynayacaktır.

İNŞAAT MALİYETİ YÜKSELİYOR

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi rakamlara göre inşaat maliyet endeksi geçtiğimiz Temmuz ayında yıllık yüzde 46,35, aylık yüzde 1,91 arttı.

İnşaat maliyet endeksi, 2024 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,91 artış gösterirken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,35 arttı.

Rakamlara göre bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,12 artış gösterirken, işçilik endeksi de yüzde 1,49 artış gösterdi. Ayrıca bir önceki senenin aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 41,01 arttı, işçilik endeksi yüzde 58,40 arttı.