İnşaat maliyetleri artınca müteahhitler kiralık depo arayışına girdi!
İnşaat maliyetlerindeki artışlar stok yapmak isteyen müteahhitleri de depo arayışına girdi...Yeni malzeme alamamaktan korkan müteahhitler de çareyi depo kiralayarak, inşaat malzeme stoklamakta buldu
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen inşaat maliyetlerindeki artışlar durmuyor. Yeni malzeme alamamaktan korkan müteahhitler de çareyi depo kiralayarak, inşaat malzeme stoklamakta buldu. Konu ile ilgili olarak yapanan gelişmelere göre, böylelikle müteahhitler, senelik olarak 300 bin liraya ulaşan kira giderlerine rağmen kar elde ediyor.
İnşaat firmalarını maliyetler zorluyor
Konu ile ilgili önemli açıklamalar yapan Gülcan Altınay “İnşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 15,70, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,74 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 20,35, işçilik endeksi yüzde 1,44 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 85,77, işçilik endeksi yüzde 24,01 oldu. Bu artışlar devam ediyor. Söz konusu artışlar da inşaat firmalarını zorluyor” şeklinde konuştu.
Peki depo kiralamanın maliyeti ne kadar? Kiralık depo bulmak zor mu? İşte merak edilen soruların yanıtları...
Tamamlayamam korkusu
Son zamanlarda gündeme gelen inşaat maliyetleri nedeniyle konut inşaatlarının yavaşladığını ve inşaat firmalarının tamamlayamam endişesi olduğunu kaydeden Altınay, “Biten malzeme yerine yenisi alalabilmekte endişe eden inşaat firmaları çareyi depo kiralamada buluyor. Birçok inşaat firması depo kiralayıp kullanacağı ürünleri stoklamak istiyor. Son dönemde bu konuda ciddi bir talep yaşandı. Son bir ayda bu konuda birçok müşterimiz oldu. Müşterilerimiz sürekli fiyatlar arttığı için 1 yıllık ürünlerini depolayacak depo talepleriyle kapımızı çalışıyor. Ürün aldıkları firmalar bir yıllık ürün satışı veriyor ama bunun depolamasını yapmayacaklarını belirtiyorlar” dedi.
Boş depo var mı?
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada senelik depo ücretleri yüksek olsa da kar-zarar dengesinde inşaat firmalarının kârlı çıktığını dile getiren Gülcan Altınay şöyle konuştu: “İnşaat firmaları, örneğin 10 milyonluk kar elde edecekse bir depo için 250-300 bin TL harcamakta sorun görmüyor”
Yaptığı açıklamada depo bulmanın kolay olmadığını kaydeden Altunay, şöyle konuştu: “Boş depo bulmak çok zor. Çünkü pandemide e-ticaret sektörünün büyümesi ve son dönemde fabrikaların üretimlerini artırmasıyla depolara büyük ilgi gösterildi. Talep çok fazla olduğu için mevcuttaki depoların çoğu kiralandı. Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz. Fabrikaları büyük olan sanayicilerin bazısı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor.”
Artan maliyetler müteahhitleri depo kiralamaya itti ancak, o ilde kiralık depo kalmadı. İşte detaylar...
Mega kentte yer kalmadı
Mega kent İstanbul’da kiralık depo olmadığını dile getiren Altınay, “İstanbul içinde depo bulamayanlar Tekirdağ, Edirne gibi çevre illere yöneliyor. O nedenle Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy ve Çorlu hattı büyük rağbet görüyor” şeklinde konuştu.
Gülcan Altınay sözlerini şu şekilde tamamladı: “Çerkezköy, Çorlu, Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300- 350 bin TL’den kiralama yapabiliyoruz. Bu Hadımköy bölgesinde 10 dönüm bir fabrika için 400- 500 bin TL civarında.”