İnşaat metrekare birim fiyatı 2015!
Emlak vergisine esas olmak üzere 2015 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, bugün Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte inşaat metrekare birim fiyatı 2015 yılı..
İnşaat metrekare birim fiyatı 2015!
Emlak vergisine esas olmak üzere 2015 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Tebliğ'te belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.
İnşaat maliyet bedeli hesaplaması, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile yapılıyor. İnşaat maliyeti cetveli 2015 'e göre, özellik arzeden binaların vergi değerinin hesabında, kullanış tarzına göre (otel, sinema, tiyatro, işyeri ve mesken binası gibi) varsa bir üst inşaat değerinin ortalama rakamı esas alınıyor.
Bir üst sınıfa ait inşaat değeri yoksa tespit edilen inşaat sınıfınfaki ortalama değer yüzde 50 artırılmak suretiyle değerlendirme yapılıyor.
İnşaat türü için metrekare normal inşaat maliyet bedeli belirlenmemiş ise bu sınıfın altında belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 artırılarak dikkate alınıyor.
Hafif prefabrik binalar, yığma yarı kagir grubunda değerlendiriliyor.
İnşaatta metrekare birim fiyatları..
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1941,30
Azami: 2070,19
Orta: 2005,75
Betonarme Karkas
Asgari: 1151,53
Azami: 1292,35
Orta: 1221,94
Yığma Kagir Bina
Asgari: 944,44
Azami: 973,87
Orta: 959,16
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1538,11
Azami:1695,49
Orta:1616,80
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1283,14
Azami: 1384,39
Orta: 1333,77
Betonarme Karkas
Asgari: 727,22
Azami:798,97
Orta:763,10
Yığma Kagir Bina
Asgari: 604,76
Azami:637,87
Orta:621,32
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 398,56
Azami:417,89
Orta:408,23
Ahşap Binalar
Asgari: 989,53
Azami:1111,49
Orta:1050,51
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 851,47
Azami: 937,96
Orta: 894,72
Betonarme Karkas
Asgari: 465,73
Azami:553,21
Orta:509,47
Yığma Kagir Bina
Asgari: 395,78
Azami:414,23
Orta:405,01
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 280,77
Azami:285,37
Orta:283,07
Ahşap Binalar
Asgari: 638,82
Azami:731,79
Orta:685,31
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 574,39
Azami: 638,82
Orta: 606,61
Betonarme Karkas
Asgari: 328,60
Azami:393,02
Orta:360,81
Yığma Kagir Bina
Asgari: 295,48
Azami:307,47
Orta:301,48
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 197,91
Azami:201,58
Orta:199,75
Ahşap Binalar
Asgari: 333,23
Azami:353,48
Orta:343,36
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 165,66
Azami:204,34
Orta:185,00
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 94,84
Azami:147,27
Orta:121,06
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 236,57
Azami: 288,10
Orta: 262,34
Betonarme Karkas
Asgari: 167,50
Azami:236,57
Orta:202,04
Yığma Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73
Ahşap Binalar
Asgari: 108,62
Azami:130,68
Orta:119,65
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 66,24
Azami:104,94
Orta:85,59
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 57,06
Azami:66,24
Orta:61,65
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 45,13
Azami:57,06
Orta:51,10
Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no:64!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com