İnşaat metrekare birim maliyeti nasıl hesaplanır?
İnşaat metrekare maliyet bedelleri, 2021 yılında inşaat türlerine göre yapılacak maliyet hesaplamalarına göre hesaplanacak. Peki, inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İşte inşaat maliyeti hesaplama formülü 2021...
İnşaat metrekare birim maliyeti nasıl hesaplanır?
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından emlak vergisi esas alınarak bu yıl uygulanması planlanan İnşaat metrekare birim maliyeti belli oldu. 2030 yılına kadar uygulanacak bu rakamlar Resmi Gazete'de yayınlandı. Peki, inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İnşaat maliyetleri 2021 ne kadar?
İnşaat metrekare birim maliyeti nasıl hesaplanır?
''İnşaat metrekare birim maliyeti nasıl hesaplanır?'' sorusunun yanıtı açıklandı. İnşaat maliyeti, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılmasıyla hesaplanıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedelleri ortalama alınarak bulunuyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedeline asansör, kalorifer veya klima tesisat bedellerine eklenmiyor. Kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için ise yüzde 6 ilave ediliyor.
Bu yıl uygulanması planlanan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlendi.
Cetvelde konut yapılarında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri şu şekilde:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 3383,96
Azami: 3608,62
Orta: 3496,29
Betonarme Karkas
Asgari: 2007,27
Azami: 2252,75
Orta: 2130,01
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1646,30
Azami: 1697,59
Orta: 1671,95
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 2681,14
Azami: 2955,46
Orta: 2818,30
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2236,70
Azami: 2413,20
Orta: 2324,95
Betonarme Karkas
Asgari: 1267,65
Azami: 1392,73
Orta: 1330,19
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1054,18
Azami: 1111,90
Orta: 1083,04
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 694,76
Azami: 728,44
Orta: 711,60
Ahşap Binalar
Asgari: 1724,88
Azami: 1937,47
Orta: 1831,18
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1484,23
Azami: 1634,98
Orta: 1559,61
Betonarme Karkas
Asgari: 811,82
Azami: 964,32
Orta: 888,07
Yığma Kagir Bina
Asgari: 689,89
Azami: 722,05
Orta: 705,97
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 489,43
Azami: 497,44
Orta: 493,44
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,55
Azami: 1275,61
Orta: 1194,58
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1001,24
Azami: 1113,55
Orta: 1057,40
Betonarme Karkas
Asgari: 572,81
Azami: 685,08
Orta: 628,95
Yığma Kagir Bina
Asgari: 515,06
Azami: 535,96
Orta: 525,51
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 344,98
Azami: 351,38
Orta: 348,18
Ahşap Binalar
Asgari: 580,85
Azami: 616,17
Orta: 598,51
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 288,78
Azami: 356,19
Orta: 322,49
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 165,32
Azami: 256,72
Orta: 211,02
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami: -
Orta: -
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 412,37
Azami: 502,20
Orta: 457,29
Betonarme Karkas
Asgari: 291,98
Azami: 412,37
Orta: 352,18
Yığma Kagir Bina
Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87
Ahşap Binalar
Asgari: 189,35
Azami: 277,78
Orta: 208,57
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 115,48
Azami: 182,92
Orta: 149,20
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 99,44
Azami: 115,48
Orta: 107,46
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 78,66
Azami: 99,44
Orta: 89,05
2021'de 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?
Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com