İnşaat mühendislerinden uygun fiyatlı konut için 4 maddelik çözüm önerisi: Bunlar yapılırsa, fiyatların ateşi söner!
İnşaat mühendislerinden uygun fiyatlı konut ve inşaat sektörünün toparlanması için 4 maddelik çözüm önerisi geldi. İşte detaylar...
Son zamanlarda inşaat maliyetlerinde ve kira bedelleri ile konut fiyatlarında yaşanan artışlar sık sık gündeme geliyor. Konut fiyatlarının yanı sıra, kredilerde yaşanan yükselişler sebebiyle de ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale geldi.
Sektör temsilcileri hem inşaat sektörünün canlanması hem de konut fiyatlarının düşmesi için önerilerini peş peşe sıralıyor.
29,7 bin takipçili İnşaat Mühendisleri isimli sayfa, https://x.com/insaatsektoru resmi X sosyal medya hesabından uygun fiyatlı konut ve inşaat sektörünü hareketlendirecek önerileri paylaştı.
Söz konusu paylaşımda "Bir Çözüm Var! Beni Hemen Bakan Bey'e Bağlayın!
Türkiye'de inşaat maliyetlerini en çok etkileyen faktörlerden biri arsa maliyetleridir. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde, kent merkezlerine çok uzak olmayan arazilerde kat karşılığı oranları %50 civarındadır. Bu da demek oluyor ki 5 milyon liraya aldığınız bir dairenin arsa maliyeti 2,5 milyon liradır.
Öneriler:
Madde 1: Rezerv alanlarını %85 oranında inşaat mühendislerinden oluşan müteahhit firmalara ihale edin. Firmaların daire satış yetkisini ortadan kaldırın. Daireleri maksimum %0,96 faiz oranı ile müşterilere önceden satın. Müşterilere dairelerini 12 ay içinde teslim etme sözü verin.
Madde 2: Türkiye'de çimento, beton, demir, çelik, tuğla ve diğer inşaat ve dekorasyon malzemesi üreten firmalarla fiyat sabitleme protokolü imzalayın. Bu firmalara, enflasyondan korunabilmeleri ve üretim yapabilmeleri için hammadde ve üretim ödenekleri sağlayın.
Madde 3: Şantiyelerin hızlı bir şekilde tamamlanabilmesi için, yüksek katlı binalarda tünel kalıp, az katlı binalarda ise hafif çelik veya çelik yapı sistemlerini kullanın. Müteahhitlere sadece %20 kar marjı verin. Devletin %10 kar elde etmesini sağlayın ve bu %10'luk kısmı kentleşmenin gelişebilmesi için istimlak ve satın almalara harcayın.
Madde 4: Projelerin başından sonuna kadar elektrik, su, doğal gaz gibi giderlerin birim fiyatlarını sabitle.
Böyle bir proje hayata geçirilirse kazanımlar neler olur?
1. Binlerce düşük faizli kredi bekleyen ve depreme dayanıklı evi olmasını isteyen insanlara kaliteli ve depreme dayanıklı konutlar üretilmiş olur.
Arsa maliyetlerinin ortadan kalkması, marketlerin sabitlenmesi ve kredi faiz oranlarının düşürülmesi sayesinde çok uygun fiyatlı konut üretilmiş olur.
2.Önceden satış yoluyla ihale edilmiş bu büyük dönüşüm projesinde, satış fiyatlarının serbest piyasaya bırakılmamasından dolayı konut enflasyonu yaşanmaz.
3. İnşaat malzemesi üreticileri ile yapılan protokol sayesinde müteahhitler ve vatandaşlar enflasyondan etkilenmez.
4. Piyasada ticaret ve istihdam potansiyeli artırılmış olur. Bu sayede inşaat sektörünün çökmesinin önüne geçilir.
5. Güvenli ve modern şehirler inşa edilmiş olur.
6. Bölgenin bir kompleks olması denetim, yöntem ve ulaşım maliyetlerini azaltır.
7. Bölgenin toplu konut sahası olması mobilizasyon ve diğer tüm masrafların daha düşük maliyetlere gelmesine sebep olur.
8. Büyük firmaların değil tabana yayılmış bir iş gücünün kazanç elde etmesinin önünü açar.
9. Konut arzı sayesinde kira ve konut fiyatlarının ateşi söner.
10. İş dünyasında başarılı olmaya başlayan küçük şirketler kendi özel sektör konut yatırımlarına başlar ve piyasada genişleme oluşur.
Bu proje hayata geçirildiğinde, herkesin sihirli değnek olarak gördüğü ve bütün imar ve kentsel dönüşüm hizmetlerini halletmesi beklenen TOKİ'nin üzerinden bu zorlu misyon kaldırılmış olur ve gerçekçi, reel piyasa koşullarıyla işler yürütülmüş olur.
Ayrıca inşaat mühendisleri ve mimarlara yapılan bu teşvik sayesinde kaliteli ve güvenli yapılar inşaa edilmiş ülkenin müreffeh yarınları için iyi bir adım atılmış olur" ifadeleri yer aldı.
Peki bu öneriler ile ilgili sektör temsilcileri ve vatandaşlar neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Emekli ek ödeme ne zaman? Emeklilerin zam farkı bugün yatıyor: Kim, kaç TL zam farkı alacak?
