İnşaat ruhsat alma işlemleri nelerdir?
İnşaat ruhsat almak için öncelikle, belediyeye gerekli belgeler ile müracaat edilmesi ve inşaat ruhsat harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, inşaat ruhsat alma işlemleri nelerdir? İnşaat ruhsatı nasıl alınır?
İnşaat ruhsat alma işlemleri nelerdir?
İnşaat ruhsat almak için öncelikle, belediyeye gerekli belgeler ile müracaat edilmesi ve inşaat ruhsat harcının ödenmesi gerekiyor. Ruhsat aldıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanmaması ve 5 sene içinde de bitirilmemesi durumunda ruhsat geçersiz olup; yeniden inşaat ruhsatının alınması gerekiyor.
İnşaat ruhsatı için gereken belgeler, dilekçe örneği ve ödenmesi gereken harçlar şu şekilde sıralanıyor:
İnşaat ruhsatı için gerekenler:
Ruhsat başvuru dilekçesi.
Tapu.
İmar durumu (Belediyeden alınacak).
Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
Mimari proje (Oda onaylı).
Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
Betonerme statik proje (Oda onaylı).
İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
Zemin etüd raporu.
Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
Yapıya ilişkin bilgi formu.
Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
Şantiye şefi sözleşmesi.
İnşaat ruhsatı dilekçesi:
T.C
....... BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ 'NE
......... ilçesi,......................................... Cad/Sok.,..................noda, vetapunun ....................pafta, ...................ada, .......................... parselinde kayıtlı
taşınmaza yeni inşaat ruhsatı almak için gereğini arz ederim.
....../......./2016
Mal Sahibi
ADI-SOYADI
T.C. Kimlik No:
(imza)
Eki: -Tapu örneği
-(Vekil ise Vekaletname örneği)
-Başvuru sahibi şirket ise; vergi nosu,
firmanın açık ismi belirtilecektir.
Adres:.................................
............................................
............................................
Telefon:..............................
İnşaat ruhsatı için ödenecek harç:
Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler
8.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 8.03 TL
8.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8.8 TL
8.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 9.35 TL
8.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 10.12 TL
8.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 10.67 TL
8.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 11.99 TL
8.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 13.31 TL
8.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 15.95 TL
8.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 20.02 TL
8.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 26.62 TL
8.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 4.07 TL
8.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 4.07 TL
8.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.32 TL
8.14 Tarım Yapıları m2 0.77 TL
İnşaat ruhsatı yenileme için ödenecek harç:
Yenileme - Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler
5.1 Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.41 TL
5.2 Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.68 TL
Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi
Değişikliği) adet 130 5.3 TL
Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje
Değişikliği adet 130 5.4 TL
Yapı kullanma izni iskan harçları müteahhide mi aittir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com