İnşaat ruhsatı almak için gerekli koşullar nelerdir?
İmar Kanunu gereğince, ruhsatsız olarak yapılabilecek yapılar hariç, tüm bina inşaatlarında belediyeden veya valiliklerden ruhsat alınması gerekiyor. Peki inşaat ruhsatı nasıl alınır? İşte inşaat ruhsatı alma işlemleri..
İnşaat ruhsatı almak için gerekli koşullar nelerdir?
İnşaat ruhsatı; imar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izni verilen belge olarak tanımlanıyor. Kanun gereğince, yeni inşaat ruhsatı alınabilinmesi için gerekli belgelerin temin edilerek ruhsat bedelinin ödenmesi gerekiyor.
Yapı ruhsatı düzenlemesi eksik yok ise belediye ve valiliklerce en geç 30 iş günü içerisinde yapılıyor. Yapı ruhsatı başvuruların eğer eksik var ise 15 iş günü içerisinde belediye ve valilikler başvuran kişiye bu eksikleri bildiriyor ve eksikler giderildikten sonra 15 iş günü içerisinde yapı ruhsatı verilmesi zorunluluğu bulunuyor.
İnşaat ruhsatı alırken istenen belgeler nelerdir?
1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
2. Tapu.
3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
5. Mimari proje (Oda onaylı).
6. Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).
8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
13. Zemin etüd raporu.
14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
17. Yapıya ilişkin bilgi formu.
18. Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
19. Şantiye şefi sözleşmesi.
Peki,yeni inşaat ruhsatı ücreti 2015 ne kadar?
Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler 2015
1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL
1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL
1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL
1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL
1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL
1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 10.9 TL
1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL
1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL
1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL
1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL
1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL
1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL
1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL
1.14 Tarım Yapıları m2 0.7 TL
Oturma ruhsatı olmayan ev alınır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com